Государство гарантирует строителей

Между Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства и Ассоциацией региональных банков «Россия» подписано соглашение о реализации программы по кредитованию строительного сектора. В реализации проекта будут участвовать примерно 50 региональных банков из 23 субъектов РФ.
Необычность данного проекта заключается в том, что его господдержка будет косвенной. Деньги строительным компаниям будут выдавать коммерческие банки, а государство будет только давать гарантии на возврат денежных средств. По словам главы Ассоциации региональных банков «Россия» Анатолия Аксакова, в программу будут включены как крупные банки, так и небольшие региональные кредитные организации. «Я с оптимизмом смотрю на реализацию проекта. Если все получится, то это даст импульс для жилищного строительства в регионах», - прокомментировал это соглашение Аксаков.
Директор департамента развития банковского бизнеса ОАО «Банк АВБ» (АвтоВАЗБанк) Дмитрий Фокин сообщил «Времени», что сокращение объемов кредитования строительной отрасли, ипотеки и падение спроса сильно затрудняют работу застройщиков. Причем одним из главных камней преткновения остается «осторожность» банков в работе с застройщиками из-за достаточно высоких рисков невозврата подобных кредитов. Такая политика приводит не только к сокращению рабочих мест за счет уменьшения числа занятых в строительстве и производстве стройматериалов, но и к формированию отложенного дефицита жилья из-за остановки работ на значительном количестве объектов по всей России. Если ситуация не изменится, то в течение ближайших 2-3 лет этот дефицит жилья станет особенно заметен, приведя к очередному скачку цен, считает Фокин.
Кроме прямого кредитования застройщиков Фонд содействия развитию жилищного строительства обещал разработать программу по реализации уже готового жилья, в том числе с помощью ресурсов АИЖК. На данный момент программа находится в начальной стадии реализации – определены только регионы, в которых она будет действовать. Список же банков, которые получат право на госгарантии, еще не прорабатывался. Строительные компании региона, к которым «Время» обратилось за комментариями, не смогли оценить инициативу Ассоциации региональных банков, сославшись на недостаточную информированность в этом вопросе.

Олег ЧИГИРЕВ, вице-президент ЗАО «Народный инвестиционный банк» (ЗАО «НИБ»):
- Экономический кризис привел к тому, что из-за падения доходов населения и ипотечного кредитования катастрофически упал спрос на жилье. Поэтому банки с опаской относятся к кредитованию данного сектора экономики. Исключения случаются в финансировании совместных программ банков со строительными фирмами, например, как у Сбербанка, где банк является совладельцем строящихся объектов. Заявленная АРБ программа снижает риск невозврата кредитов для банков. Под госгарантии банки охотнее будут кредитовать строительный бизнес, что благоприятно скажется как на самих строителях и производителях стройматериалов, так и на покупателях. Кроме того, оживление отрасли после запуска этой программы будет способствовать и увеличению налоговых поступлений в бюджеты регионов.

Дмитрий ФОКИН, директор департамента развития банковского бизнеса ОАО «Банк АВБ»:
- Введение системы госгарантий позволит частично «разморозить» кредитование застройщиков. Ценно это с точки зрения региональных застройщиков, более ограниченных в возможностях финансирования по сравнению с федеральными корпорациями. Если эта программа заработает в должном объеме, то строительная отрасль действительно может стать «локомотивом», который начнет вытягивать экономики регионов, в том числе Самарской области. Многое будет зависеть от того, какие средства будут выделены бюджетом на программу госгарантий. Мы рассматриваем возможность участия в данной программе.