Процедуру банкротства в отношении ЗАО «Инвестиционная строительная корпорация «Средневолжскстрой» (ИСК), которое возглавляет Владимир Чупшев, пытаются инициировать дольщики Олег Бакаев, Алексей и Татьяна Ларгины, заключившие договоры долевого строительства «свечки» по ул. Садовой, 168. По словам руководителя инициативной группы дольщиков ИСК Сергея Васильева, истцы «действуют самостоятельно, так как приобрели собственность недавно по достаточно высоким ценам, их устроит получение денег назад», тогда как остальным дольщикам выгодна достройка дома.
ЗАО «ОИСК «Средневолжскстрой» зарегистрировано 3 июля 1997 г. Размер уставного капитала: 8400 руб. Основной вид деятельности – строительство зданий и сооружений. Финансовые показатели не раскрываются. 100% акций принадлежит Владимиру Чупшеву.
ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой» зарегистрировано 9 октября 2002 г.
Уставный капитал: 10 тыс. руб. Основной вид деятельности – строительство зданий и сооружений. Финансовые показатели не раскрываются. Генеральный директор – Владимир Чупшев.
ЗАО «СК «Средневолжскстрой» зарегистрировано 28 мая 2004 г.
Уставный капитал: 100 тыс. руб. Основной вид деятельности – строительство. Финансовые показатели не раскрываются. Генеральный директор – Владимир Чупшев.
Источник: СПАРК-Интерфакс.
В случае банкротства должника, по мнению директора по маркетингу МЦ «МАКБИ» Александра Дербусалиева, недостроенная многоэтажка может быть продана, чтобы расплатиться с кредиторами. «Судьба соинвесторов зависит от того, регистрировались ли договоры долевого участия по этому объекту в Управлении федеральной регистрационной службы», - добавляет эксперт. В списке новостроек, по которым осуществляется государственный учет договоров участия в долевом строительстве, на сайте УФРС дом по адресу Садовая, 168 не значится. Председатель президиума коллегии адвокатов Самарской области №40 Вячеслав Толстов считает, что продать имущество дольщиков нельзя в том случае, если это их зарегистрированная собственность.
Стройтехника, расположенная на Садовой, 168, уже пошла в ход. Сайт Федеральной службы судебных приставов информирует, что 19 марта состоятся торги по продаже подъемного крана («Кран КБ-674А-3», начальная цена – 3 млн руб.). По версии некоторых дольщиков, кран уже принадлежит структурам ОАО «Первый объединенный банк», которому достался за долги ИСК.
На сайте Высшего арбитражного суда сообщается, что недавно Чупшев попытался реорганизовать ИСК в форме присоединения к ЗАО «Строительный концерн «Средневолжскстрой», где также является гендиректором. Бакаев подал иск в областной арбитраж с требованием запрещения объединения предприятий, объясняя свое требование тем, что реорганизация незаконна и «направлена на уклонение от ответственности должника, его руководителей и контролирующих его лиц».
Параллельно проходит процедура банкротства в отношении ЗАО «Объединенная инвестиционная строительная корпорация «Средневолжскстрой» (ОИСК), возглавляемого все тем же Чупшевым. Областной арбитражный суд отложил рассмотрение отчета арбитражного управляющего на 25 марта, поскольку не все желающие физ- и юрлица успели войти в реестр кредиторов. Арбитражный управляющий Николай Ершов сообщил, что собрание кредиторов, которое решит судьбу предприятия, пройдет 17 марта. По словам Васильева, Ершов рассматривает возможность продать земельный участок в Димитровграде под строительство мусороперерабатывающего завода, который оформлен на ОИСК, чтобы расплатиться с кредиторами. Сам Ершов заявил «Времени», что до собрания кредиторов, которое решит судьбу предприятия, комментировать перспективы должника он отказывается.
Ранее представители ИСК сообщали «Времени», что у предприятия есть активы в виде площадок под мусороперерабатывающие заводы в Сызрани, Димитровграде и Нижнем Тагиле и соответствующая проектная документация. Их можно было продать, чтобы завершить строительство «свечки». В Нижнем Тагиле мусороперерабатывающий завод реализовывало ЗАО «Строительный концерн «Средневолжскстрой». Если остальные объекты зарегистрированы на две другие компании-должники, то кредиторы, по закону «О несостоятельности», в рамках конкурсного производства могут продать их для погашения долгов предприятия.
Сергей ВАСИЛЬЕВ, руководитель инициативной группы дольщиков ЗАО «ИСК «Средневолжскстрой»:
- Стандартная процедура банкротства подразумевает, что это строение по цене стройматериалов будет продано стороннему покупателю, и за счет этих денег удовлетворятся интересы истцов, в то время как несколько сотен дольщиков останутся ни с чем. Законодательство четко не отвечает на вопрос, можно ли продавать недостроенный дом, в строительство которого вложились дольщики. Теоретически можно продать объект, но есть определенные механизмы, которые должны сдерживать подобные вещи.
Александр ДЕРБУСАЛИЕВ, директор по маркетингу МЦ «МАКБИ»:
- Если недострой будет предлагаться на продажу, интереса у потенциальных покупателей он не вызовет, так как отсутствует разрешительная документация и имеются существенные обременения в виде дольщиков, что вызовет серьезный резонанс.