Разборка по существу

Научно-исследовательский центр «Визави» обратился в арбитражный суд Самарской области с иском к мэрии Тольятти, руководству больницы №1 и ЗАО «Тольяттистройзаказчик» с требованием признать свое право собственности на седьмой и восьмой этажи лечебного учреждения. По словам представителя центра адвоката Константина Титоренко, этажи были возведены в рамках долевого строительства, где заказчиком и застройщиком выступало ЗАО «Тольяттистройзаказчик», а доля вложений «Визави» по договору от 17 февраля 1994 г. составляла 1,173 млн рублей. В сентябре того же года руководители «Тольяттистройзаказчика» и научно-исследовательский центр подписали акт передачи 1303,3 кв. м площади больницы в собственность «Визави», и на этих двух этажах, по словам Титоренко, долгие годы находилась частная клиника, принадлежавшая депутату Самарской губернской думы, главврачу горбольницы Виталию Гройсману и членам его семьи.
В 2002 г. «Визави» был продан иностранной компании, и, как сообщил другой адвокат центра Сергей Бурмистров, в настоящее время новые собственники, а также адвокат Константин Титоренко находятся в США.
Мэрия Тольятти и горбольница №1 признать имущественные претензии «Визави» отказались. Их аргументы были следующими: в октябре и декабре 1997 г. центр обратился к горадминистрации с просьбой сдать ему в аренду седьмой и восьмой этажи хирургического корпуса больницы №1. В обращении указывалось, что «Визави» тоже вложил в строительство определенные денежные средства, а «так как в настоящее время не может стать собственником какой-либо доли в здании», просил зачесть их в счет арендной платы. Как пояснили юристы мэрии, этим обращением центр подтвердил, что уже тогда знал о праве собственности ответчиков на помещение, так как по закону право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, в данном случае мэрии.
Главным же аргументом в свою пользу все ответчики по делу считают то, что срок исковой давности по требованиям «Визави» истек еще в 2001 г. Как считают адвокаты мэрии, больницы и «Тольяттистройзаказчика», представители «Визави» узнали о праве собственности администрации на оспариваемые объекты в конце 1997 г., а не в мае 2008 г., когда центр обратился с претензиями на помещения в управление регслужбы Самарской области и получил там отказ.
В минувшую пятницу на предварительном заседании суд не принял ходатайство Сергея Бурмистрова об откладывании предварительных слушаний до получения из Америки дополнительных материалов по делу. По словам адвоката центра, эти документы могли бы подтвердить, что «Визави» узнал о праве собственности мэрии на объекты в регслужбе лишь в 2008 г.
По мнению юристов, поскольку срок давности по данному иску истек еще в 2001 г., исход дела зависит от того, сможет ли «Визави» убедить суд в том, что ничего не знал о праве собственности ответчика на оспариваемый объект. По словам директора ЗАО «Экономико-правовой центр» Дениса Ковалюнаса, представителям истца в этом процессе необходимо представить веские доказательства, подтверждающие, что им не было известно о праве собственности ответчика на объект до подачи своего искового заявления. В свою очередь, ответчик должен доказать в арбитраже обратное, уверен эксперт. «Здесь многое может определиться на слушаниях по существу, - говорит специалист-юрист ООО «Самарский долговой центр» Михаил Малков. – Если сторона истца не сможет к этому заседанию документально подтвердить свое неведение о праве собственности ответчика на оспариваемый объект и о том, что срок исковых претензий давно истек, на этом дело и завершится. Особенно если у ответчика есть документы, подтверждающие, что истец знал обо всех вышеуказанных обстоятельствах», - заключил юрист.

Константин ТИТОРЕНКО, представитель ООО «МНИЦ «Визави»:
- На 7 и 8 этажах хирургического корпуса горбольницы №1 размещался VIP-стационар, где люди лечились за деньги. Койко-место здесь стоило порядка 1500 руб. в сутки. В этом отделении находились столовая и баня. Здесь никогда не находились пациенты, которые бы лечились за счет ОМС. На восьмом этаже располагалась клиника пластической хирургии, которая официально в этой больнице никогда не значилась.

Виталий ГРОЙСМАН, главный врач городской больницы №1:
- Информация, озвученная Константином Титоренко, не соответствует действительности. Никаких имущественных прав у «Визави» на два этажа больницы нет. Про VIP-клинику я ничего не знаю. Больше двух лет площади на 7-8 этажах пустовали. Ранее они были не нужны, теперь в них вдруг возникла надобность.