Частный интерес

ООО «Аттракцион» является арендатором Загородного парка и имеет преимущественное право на выкуп его территории. Кроме того, в собственности у «Аттракциона» находятся здания и сооружения, а также инженерные коммуникации на участках общей площадью 0,7 га. 100% «Аттракциона» с момента создания компании в 1990 г. принадлежало семье Ирины и Константина Марченко.

Но в 2006 г. они продали 95,1% своих долей ООО «Русская бизнес-недвижимость», которое, в свою очередь, перепродало их ЗАО «Сигма-Р». Затем новый собственник в результате еще нескольких сделок купли-продажи увеличил свой пакет до 98%. Сейчас семья Марченко пытается вернуть себе контрольный пакет долей, для чего совладельцы компании подали иск о признании незаконными сделок купли-продажи долей к «Русской бизнес-недвижимости» и «Сигме-Р». В октябре состоится повторное заседание Арбитражного суда Самарской области по этому иску.
Как рассказал юрист Александр Жданов, представляющий интересы семьи Марченко в суде, оспаривание происходит на том основании, что несколько пунктов первого договора купли-продажи не соответствуют действующему законодательству. По словам юриста, областной Арбитражный суд и 11-й апелляционный суд требование истцов удовлетворили. Но кассационная инстанция – Федеральный арбитражный суд Поволжского округа – вернула иск на повторное рассмотрение в суд первой инстанции, чтобы уточнить требования истцов. «Повторное судебное заседание, по сути, является формальностью, поскольку требования кассационной инстанции касаются лишь формулировок иска, но не его сути», - считает Жданов. Рассмотрение дела о восстановлении права собственности на контрольный пакет долей «Аттракциона» состоится в Арбитражном суде Самарской области 18 октября.
По другому судебному процессу в иске семьи Марченко ответчиком выступает только компания «Сигмы-Р». Истцы требуют признать недействительным собрание участников «Аттракциона» от 11 августа 2008 г., на котором Ирина Марченко была снята с поста директора. «По нашим сведениям, решение о смене директора «Аттракциона» принял представитель «Сигмы-Р» в Санкт-Петербурге. Мои клиенты даже не знали о проведении собрания», - рассказывает Жданов. Однако в «Сигме-Р» незаконность смены директора «Аттракциона» не признают. «Собрание акционеров проводилось в установленном законом порядке, и все граждане, владеющие долями в уставном капитале ООО, были оповещены о нем», - заявил «Времени» юрист «Сигмы-Р» Илья Кочетков.
Два судебных разбирательства, в ходе которых должно выясниться, кто является обладателем контрольного пакета долей «Аттракциона» и его директором, фактически призваны решить один и тот же вопрос. «Наличие контрольного пакета долей и пост директора дают право на управление территорией Загородного парка», - признает Кочетков.
Если по делу о признании ничтожными сделок купли-продажи имущества истцы надеются получить решение суда уже в октябре, то судебное разбирательство по делу о смещении Марченко с поста директора может продлиться очень долго. По мнению адвоката Самарской областной коллегии адвокатов Марины Михалдыка, корпоративные споры между участниками ООО могут длиться годами. «Легитимность вынесенных решений на собрании участников доказывается очень тяжело, поскольку зачастую собрания проводятся с нарушением процедуры, и потом их результаты уже сложно оспаривать в суде», - заявила адвокат.
По словам Кочеткова, «Аттракцион» «выражает полную готовность к взаимовыгодному сотрудничеству с новыми балансодержателями земельного участка Загородного парка». Таким образом, «Аттракцион» готов вступить в управление всей территорией парка, как только завершится судебное разбирательство между городскими и областными властями и станет понятно, с кем, собственно, необходимо заключать соответствующие договоры.