Работы по реконструкции и расширению существующей лечебно-оздоровительной базы санатория «Металлург» ведутся с 2007 года. Санаторий принадлежит нескольким компаниям – аптечной сети «БиоМед», заводу лекарственных препаратов «Гиппократ», центру загородного отдыха «Лесная жемчужина» и ООО «Капитал». Они же финансируют и реконструкцию санатория. Об этом «Времени» сообщил представитель одной из этих фирм.
По словам управляющего санатория «Металлург» Михаила Семенкина, сейчас закончена реконструкция номерного фонда в двух корпусах санатория и многопрофильного лечебного корпуса. Площадь последнего теперь увеличена с 2200 кв. м до 5500 кв. м. Общая площадь реконструированных корпусов санатория составляет 11 780 кв. м.
Открытие многопрофильного корпуса и запуск новых услуг планируется в четвертом квартале 2009 года. На первом этапе реализации проекта инвестиции в реконструкцию и расширение площадей, а также закупку нового оборудования составили более 400 млн рублей.
До 2014 года планируется построить еще два корпуса: лечебный и гостиничный. Общая площадь зданий составит более 16 тыс. кв. м. Всего в ходе строительства санаторий «Металлург» собирается освоить более 1,1 млрд рублей, из них планируется привлечь кредитных средств в размере 450 млн рублей.
По заявлению Семенкина, после реконструкции и строительства новых корпусов санаторий превратится в лечебный комплекс европейского уровня. Срок окупаемости объекта по плану организаторов составляет около пяти лет.
Новый оздоровительный комплекс должен отчасти заполнить свободную нишу в сфере санаторно-курортного лечения, которая образовалась на рынке Самарской области. Из наиболее крупных санаториев в губернии выделяется только лечебный комплекс в Ундорах, несколько учреждений в «зеленой» зоне Тольятти и пансионат «Самарский» в Самаре. Остальные комплексы построены довольно давно и сегодня не реконструированы. «Новый объект вряд ли попадет в высокую конкурентную среду», - полагает директор компании «МАРКС- маркетинг и консалтинг» Роман Васильев. В то же время для комплекса «европейского уровня», каким его позиционируют владельцы, «Металлург» имеет недостаточно благоприятное место расположения. «Санаторий находится на Безымянке, относительно недалеко от производственной зоны. Парк Металлургов, расположенный в непосредственной близости от лечебно-оздоровительного комплекса, по вечерам представляет собой криминогенную среду», - рассуждает Васильев. По его мнению, более благоприятное место для строительства комплекса могла бы стать одна из просек города или район Загородного парка.
Еще одной опасностью для реализации бизнес-плана лечебно-оздоровительной базы на территории санатория является нестабильность экономической ситуации, когда люди экономят на лечении так же, как и на продуктах питания. Окупить комплекс за пять лет, как собираются организаторы, по мнению Васильева, можно будет только при самом оптимистичном раскладе. «Я уверен, что срок окупаемости объекта в сложившейся экономической ситуации составит не менее 10 лет», - еще более жестко высказывается генеральный директор ЗАО «Агентство оценки и экспертизы собственности Grand Estate» Алексей Ульянин.