Очень ветхие проблемы

В этом году объемы финансирования, заложенные для решения жилищного вопроса граждан, обитающих в ветхих домах Самары, значительно увеличены за счет поступления средств из федерального центра. Всего из Фонда содействия реформированию ЖКХ в Самару поступило 373 млн рублей. С учетом региональных (156,5 млн руб.) и городских (160 млн руб.) вложений в этом году в областном центре планируется потратить 689,5 млн руб. на переселение горожан из ветхого жилья. По подсчетам мэрии, на эти деньги можно приобрести квартиры для 1743 человек, расселив 64 дома. Согласно данным заместителя руководителя гордепартамента строительства и архитектуры Михаила Карасева, переселение из 668 квартир должно произойти до конца этого года.
Однако эксперты сомневаются в том, что планы самарской мэрии будут реализованы: за I полугодие мероприятия, предусмотренные программой, выполнены лишь на 4,6%. Генеральный директор риэлторского агентства Royal Estate Boutique Никита Петухов полагает, что у мэрии просто не хватит оставшихся до конца года трех месяцев для исполнения плана программы. «Выделенные средства реально освоить в 2010 г., но никак не в этом», - убежден эксперт. Схожую точку зрения высказывает и генеральный директор ГК «Поволжский центр развития» Андрей Савельев. На его взгляд, высокая стоимость жилья в Самаре не позволит реализовать программу: «Городским властям не хватит средств для обеспечения всех нуждающихся новыми квартирами. Средняя стоимость жилья улучшенной планировки по Самаре составляет 40-50 тыс. руб. за 1 кв. м. Если закупаются двухкомнатные квартиры для семей, понадобится более 1 млрд рублей. Конечно, можно купить квартиры и в строящихся домах или на основании долевого участия, но расселяемые вряд ли будут довольны таким решением», - рассуждает Савельев. Кроме того, на его взгляд, могут возникнуть бюрократические проволочки в оформлении недвижимости для расселения. «Практика показывает, что какие-то сложности возникают именно во время процесса оформления и выделения средств. Так что сказать однозначно, что программа будет реализована, нельзя», - категоричен эксперт.
Стоит отметить и другой немаловажный факт: если администрация города до конца года не освоит средства, выделенные из федерального Фонда реформирования ЖКХ, Самара потеряет 373 млн рублей.