ООО ИСК «Волга-Групп» грозит банкротство. Компания стала одним из примеров того, что в период кризиса более всего пострадала строительная отрасль. Эксперты оценивают риск банкротства «Волга-Групп» как высокий, что, впрочем, может оказаться на руку конкурентам.
Как сообщил «Времени» председатель правления «Волга-Групп» Петр Сивожелезов, 7 августа областной арбитражный суд остановил производство по иску Федеральной налоговой службы о признании несостоятельным ООО «Инвестиционно-строительная корпорация «Волга-Групп». «Согласно определению арбитражного суда сумма налоговых претензий в компании не превышала 100 тыс. руб., что не может являться основанием для возбуждения дела о банкротстве», - заявил он. Кроме того, семь бывших работников и ее дочерних компаний – ООО «Волгаспецстрой-Проект» и ООО «Самарагорстрой» - пытаются через суд взыскать долги по зарплате на общую сумму в 800 тыс. рублей. «В целом задолженность по аренде, налогам и зарплате не превышает 10 млн руб.», - заверил «Время» Сивожелезов.
По мнению директора консалтинговой компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг» Романа Васильева, главной причиной положения, в котором оказалась «Волга-Групп», стали ошибки финансовой политики. Максимальное по сравнению с другими игроками количество денег было потрачено в течение года на рекламу и PR объектов, строительство на которых так и не началось, говорит эксперт. В качестве примера он привел жилой комплекс «Монблан», «на месте которого до сих по стоят старые дома».
По словам бывших работников «Волга-Групп», у компании сейчас нет ни одного готового к сдаче объекта. «В настоящее время строительно-монтажные работы на наших объектах минимизированы. Это связано с недостатком финансовых средств, - подтвердил «Времени» Сивожелезов, пояснив, что компания надеется на иностранные инвестиции, а также средства федерального и регионального бюджетов. Бизнесмен надеется, что сначала эта инвестиционная схема будет отработана на коттеджном городке «Дубрава», а затем перенесена на жилые комплексы «Альбатрос» и «Монблан».
По мнению экспертов, угроза банкротства «Волга-Групп» достаточно серьезна. «Долги в течение этого года продолжают накапливаться, сотрудники компании увольняются, отношение к компании изменилось. Если «Волга-Групп» не найдет себе инвестора или партнера, готового инвестировать и вести недостроенные проекты, то вполне возможно, что ИСК будет вынуждена уйти с рынка», - полагает Роман Васильев.
Аналитики считают, что последствия серии надвигающихся банкротств компаний-застройщиков для строительного рынка губернии окажутся в целом плачевными, хотя выжившие конкуренты только выиграют. «Доля «Волга-Групп», по их собственным данным, на самарском рынке недвижимости составляет около 22%, а портфель проектов, находящихся в работе, насчитывает около 500 тыс. кв. м жилья. Мы не исключаем, что в случае банкротства этой фирмы стоит ожидать дальнейшего падения темпов строительства жилой недвижимости, - считает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. - Можно предположить, что другие компании, не испытывающие серьезных финансовых проблем, могут выкупить незавершенные проекты фирмы. Вероятность такого сценария невысока, так как большинство девелоперов сейчас находятся в затруднительном финансовом положении», - полагает эксперт. Он не исключает, что в перспективе число операторов рынка может заметно снизиться. При этом «оставшиеся в живых» компании смогут значительно увеличить свою долю рынка в регионе.
МНЕНИЕ
Олег ЕГОРОВ, председатель правления ГК «Усадьба», президент Поволжской гильдии риэлторов:
- Процесс признания компании банкротом занимает длительный промежуток времени. И долги могут быть реструктуризированы. Иногда банкротство инициируется не для того, чтобы собственно обанкротить, а чтобы заставить компанию платить.
ДОЛГИ
~ 10 млн рублей
составляет на сегодняшний день задолженность «Волга-Групп» по аренде, налогам и заработной плате.