Что касается ставки налога, то ее предельный размер будет установлен федеральным законом (Налоговым кодексом), а конкретные цифры утвердят местные власти каждого населенного пункта. На сегодня разработчики законодательства склоняются к тому, чтобы ставка не превышала 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости.
Виды стоимости недвижимости
Рыночная наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном рынке;
Потребительская стоимость недвижимости для специфического покупателя, максимально возможная сумма, которую можно получить от продолжения владения и последующей продажи имущества;
Инвестиционная стоимость оцениваемого объекта для инвестора; прирост рыночной стоимости объекта недвижимости в результате инвестирования;
Страховая действительная, фактическая стоимость объекта страхования;
Замещения стоимость нового объекта недвижимости с идентичными функциональными свойствами, но с использованием современных материалов, конструкций и оборудования;
Восстановительная стоимость воспроизводства копии имущества в ценах на дату оценки;
Залоговая рассчитывается на основе рыночной стоимости для кредитования;
Ликвидационная стоимость имущества при его вынужденной продаже; идентична рыночной стоимости, но ограничена сроками проведения оценки и продвижения на рынок;
Налогооблагаемая стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов;
Утилизационная стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки.
Источник: Центр экономического анализа и экспертизы.
«При таком раскладе вновь виснет в воздухе вопрос о том, стоит ли приватизировать жилье! Многие не могли решить, оформлять ли жилье в собственность, потому что ждали ясности: каким будет налог на недвижимость. Сейчас приватизацию продлили до 2013 г., но получается, что размер налога в любом случае станет известен после ее окончания!» - заявила ведущий специалист по жилищному законодательству, депутат Госдумы РФ Галина Хованская.