Жители Советского района уже во второй раз пытаются в судебном порядке добиться сноса дома на ул. Блюхера, строительство которого ведет ООО «СК «Металлопторг». Сегодня из десяти этажей возведена половина. Весной 2009 г. суд Советского района признал неправомерность выдачи разрешения на это строительство, отклонив иск о сносе дома, посчитав, что в ближайшее время компания может получить новую, «правильную» санкцию.
Зарегистрировано в 2002 г. в Самаре. Уставный капитал: 10 тыс. руб. Основные совладельцы: НП «Институт анализа экономики города Самара и региона», Игорь Данилов, Вадим Кибардин, Андрей Сорочайкин. Дочерние компании: ОАО «Энерготранс» (100%), ТСЖ «Орбита» (100%), ООО «Активный капитал» (40%). В 2008 г. стоимость активов оценивалась в 1,5 млрд руб., чистый убыток – 17,3 млн руб.
Источник: СПАРК-Интерфакс.
Суд установил, что «Металлопторг» допустил ряд существенных нарушений при формировании пакета разрешительной документации. В частности, экспертизу проекта компания получила в Центре вневедомственной экспертизы летом 2007 г. Но к этому времени в Самарской области уже действовал закон, согласно которому все экспертные заключения можно получить только в одной организации – ГУП СО «Государственная экспертиза проектов строительства». «Все остальные структуры, ранее оказывавшие услуги застройщикам, должны были прекратить свою деятельность, завершив лишь выдачу экспертных заключений, документы на которые были поданы до 1 января 2007 г.», - объясняет Анатолий Орехов, юрист, представляющий интересы жильцов.
Само экспертное заключение вызвало много вопросов у членов судебной коллегии и истцов. На инсоляционном расчете расположение стройки было указано неправильно, в результате
нельзя было достоверно определить, будет ли новостройка оказывать негативное воздействие на освещение в близлежащих домах. По словам Орехова, «Металлопторг» подделал пожарно-техническую экспертизу проекта.
Сейчас компания пытается получить новое разрешение на строительство. В суде представитель фирмы заявлял, что проект уже направлен на новую экспертизу. В течение месяца жители планируют подать в суд Советского района новый иск о сносе дома. Юристы уверены, что признать выдачу разрешения на строительство неправомерным в Самаре по-прежнему очень сложно. По мнению генерального директора юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Дениса Ковалюнаса, формально основания для сноса дома на ул. Блюхера существуют. «Пока компания не получила разрешение на строительство, объект считается самовольной постройкой», - утверждает он. Но на практике, чтобы объект снесли, он должен быть построен с очень грубыми нарушениями градостроительных норм, что может привести, например, к обрушению здания. По мнению Ковалюнаса, поскольку земля находится у «Металлопторга» в аренде, сдача объекта в эксплуатацию без разрешения на строительство невозможна.
Андрей СОРОЧАЙКИН, генеральный директор ГК «Металлопторг»:
- Против застройки на ул. Блюхера протестуют только ряд личностей, которые зарабатывают на подобных акциях деньги. Строительная компания просто стала заложницей неопределенности, которая возникла между различными госорганами, выдающими экспертные заключения. Сейчас «Металлопторг» заканчивает процедуру получения экспертизы с учетом замечаний, которые были выявлены в ходе рассмотрения претензий жильцов. К началу апреля мы уже планируем получить разрешение на строительство и продолжить работы.