Все знают, что для получения кредита нужно собрать большое количество документов и разрешительных бумаг. Что уж говорить об ипотечном кредитовании – этот процесс еще более сложный и длительный. Здесь будет недостаточно предоставить только заявление, выписку с работы и удостоверение личности. Придется потратить некоторое время и собрать полный перечень документов, в список которого входит официальная бумага, фиксирующая ликвидную стоимость жилья.
Данное свидетельство об оценке содержит в себе сведения реальной рыночной стоимости недвижимого имущества. На сегодняшний день оценка квартиры в СПб - это очень востребованная процедура, так как возросло число сделок по купле-продаже жилья.
Документ с оценкой недвижимого имущества защищает покупателя и продавца от мошенников, предоставляет банку все необходимые сведения по займу и подтверждает чистоту сделки купли-продажи.
Несмотря на то, что у вас может быть на руках кадастровый паспорт и договор купли-продажи, в котором написана стоимость жилья, экспертная оценка стоимости все равно необходима.
Оценивают стоимость недвижимости независимые эксперты, у которых есть разрешение на данный вид деятельности. Но здесь есть один нюанс, на который стоит обратить внимание. Очень часто банки уже состоят в договорных отношениях с определенными оценочными службами и документы от других специалистов не принимают. Поэтому перед тем, как заказывать услугу оценки, узнайте в банке, есть ли у них определенные правила на этот счет или нет.
Для проведения оценки вас попросят собрать пакет документов и заключить договор с оценивающей компанией. После этого эксперт приезжает по нужному адресу и первым делом сверяет план квартиры или дома с тем, что есть на самом деле. Если окажется, что в квартире была проведена перепланировка. А БТИ об этом не известили, тогда банк не выдаст кредит.
Эксперт фотографирует жилье и прилагает эти снимки к своему отчету. На составление отчета уходит несколько дней, после чего его нужно отнести в банк. Банк все это изучает и выносит свой вердикт о выдаче кредита.
Если вы хотите получить больше информации по этому вопросу, то переходите по ссылке - узнать больше.