Покупка квартиры или дома является одним из наиболее важных моментов в жизни любого человека, к которому надо подходить максимально ответственно, обезопасив себя от возможных рисков. Посмотреть полный список советов можно по ссылке https://www.9111.ru/questions/777777777719816//, мы же остановимся на основных из них.
Проверка собственников
Важно проверить соответствие количества заявленных собственников реальным. Обращайте внимание на следующие моменты:
- внешний вид;
- срок действия;
- отсутствие исправлений;
- фотография, ее качество и соответствие персоне собственника.
Кому принадлежат права собственности на недвижимость
Очень внимательно необходимо проверять документы:
- данные каждого из участников сделки;
- площадь и технический план;
- адрес;
- условия договора.
Выписка из ЕГРН
Один из основных документов, который продавец должен получить в МФЦ не позднее чем за месяц до сделки. Обращайте внимание на:
- количество собственников и данные каждого из них;
- наличие обременений по недвижимости, ипотека, аресты исполнительной службы и т.д.
- есть в числе собственников недееспособные, находящиеся в местах заключения, дети не достигшие возраста совершеннолетия.
Согласие супругов
Множество спорных моментов связано с продажей недвижимости собственником у которого есть предыдущие связи в браке. В выписке из ЕГРН обязательно должна быть отметка о предоставлении согласия супруга. Обязательно обращайте внимание на дату оформления документов, наличие нотариального заверения, данные каждых из супругов. Запрашивайте данные в управляющей организации, МФЦ, либо на сайте Госуслуг для ряда регионов.
Коммунальные платежи
Не последнюю роль играют коммунальные платежи. Запрашивайте соответствующую справку в МФЦ. Обращайте внимание на дату последнего платежа, отсутствие задолженностей, показания приборов учета.
Итоги
Приобретая недвижимость, требуйте оригиналы всех документов, никаких копий, включая и заверенные. Лучшим решением будет обращение в профессиональные агентства. В них проверят необходимые документы и обеспечат безопасное проведение сделки.
По всем вопросам можете проконсультироваться по данным контактам:
angelinakoryakina@yandex.ru, angelina_koryakina@mail.ru, What's App +7(995)904-09-70, Telegram +7(995)904-09-70. Все консультации платные на предоплатной основе от 3000р. Перевод авансом суммой за консультацию перед консультацией может быть осуществлен по номеру телефона +79959040970 на карту Сбербанка или Тинькофф. График работы пн-пт 10-17, кроме выходных и праздников. Юрист Ангелина Анатольевна Корякина, г. Москва.
Содействие в подборе финансовых услуг