С приобретением квартиры начинает возникать много вопросов. Будущий покупатель задумывается о том, в какое агентство недвижимости обратиться, где взять финансы, на каком рынке лучше рассматривать предложения и т.д. В настоящее время достаточно предложений по однокомнатным квартирам в Москве, подробности о которых можно узнать здесь https://etagimsk.ru/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. Их можно купить и на первичном, и на вторичном рынке. В связи с этим необходимо серьезно подумать о том, на каком рынке выгоднее покупать будущее жилье.
Что такое вторичная недвижимость? Это жилье, которое уже было в эксплуатации ранее. На момент покупки у него уже есть хозяин. Чаще всего оно уже готово для того, чтобы заселяться и жить уже завтра. Проанализировав все плюсы и минусы, становится понятно, куда стоит вложить деньги.
Плюсы покупки недвижимости на вторичном рынке
- Главным преимуществом считается физическое наличие жилья на момент приобретения. То есть в день покупки можно изучить состояние недвижимости, проанализировать ремонт и его качество. Можно убедиться в исправности всех систем коммуникаций, чего нельзя сделать, приобретая жилье на первичном рынке.
- Оформляя ипотеку, банки предпочитают предоставлять ее для квартир вторичного рынка, ведь таким образом кредитор меньше рискует не вернуть свои деньги. Если заемщик не отдает деньги, то банк может отобрать квартиру и продать ее. Это невозможно сделать с нарисованным на бумаге проектом.
- Процентная ставка на вторичное жилье намного ниже – пять-десять процентов.
- Заселяться в дом можно сразу после его оплаты и оформления документации. Если говорить о первичном рынке, то этого радостного момента нужно будет ждать еще несколько лет, арендуя квартиры. Есть и риск того, что проект могут заморозить в связи с отсутствием кредитования и т.д. Таким образом, есть вероятность того, что покупатель потеряет и деньги, и жилье.
- С покупкой однокомнатного первичного жилья есть возможность приобрести объект в любом районе города, выбрав удобную инфраструктуру: школа, садик, банк, супермаркет и т.д. Можно подобрать жилье, которое будет находиться рядом с основным местом работы.
- Стоимость вторичного жилья увеличивается с каждым годом. Этого говорит о том, что в дальнейшем квартиру можно продать дороже, чем она была куплена. Таким образом, можно только выиграть.
При покупке однокомнатной квартиры в Москве примите во внимание предоставленную нами информацию.