Нередко можно услышать в новостях, что где-то по вине недобросовестных строителей и проектировщиков обрушился жилой дом или его часть. Естественно, это очень тяжелые последствия недобросовестного отношения застройщика к своим обязанностям и халатности чиновников, принимающих данный объект в эксплуатацию. Для того чтобы в первую очередь обеспечить безопасность и функциональность объекта, обязательно выполняется проектная документация в строительстве, содержащая графические и текстовые материалы, которые определяют конструктивные, технические и технологические решения, необходимые для выполнения строительства различных капитальных объектов. Исключением из правил являются объекты индивидуальной застройки для одной семьи, если их высота не превышает трех этажей. Для таких видов работ не требуется подготовка проектной документации.
Чтобы достойно справиться с задачами данного этапа, непосредственно застройщику или компании, к которой он обратился за помощью, придется собирать множество исходных данных, на основе которых и будет разрабатываться проектная документация. К таким работам относятся – получение ТУ для подключения к разного рода коммуникациям, обследование территории застройки экологами, инженерно-геологические изыскания, топографическая съемка местности и расположенных на ней инженерных объектов, а также тщательное лабораторное обследование территории объекта санитарными службами. Это важно, поскольку объект капитального строительства после сдачи в эксплуатацию должен быть абсолютно безопасным и комфортным для проживания людей или для его целевого использования.
Самостоятельно справиться со всем этим обширным комплексом задач непросто, а потому застройщики нередко прибегают за помощью к профессионалам. Однако, при поиске грамотных помощников придется учитывать и то, что заниматься таким видом деятельности как подготовка проектной документации, влияющей на безопасность будущего объекта строительства, имеют право только юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие специальные свидетельства, обеспечивающие допуск к выполнению подобных работ.