В Самаре затормозился рост цен на жилье. Самарский областной Фонд жилья и ипотеки опубликовал отчет о ситуации на рынке недвижимости Самары в апреле.
«В апреле 2015 «вторичный» рынок жилой недвижимости Самары характеризовался практически отсутствием динамики средней удельной цены предложения 1 м2 общей площади квартир в многоквартирных домах относительно предыдущего периода (март 2015 г.). При этом необходимо отметить, что объем предложения относительно предыдущего периода увеличился. Данные обстоятельства могут косвенно свидетельствовать о признаках стабилизации рынка», - отметил Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования граждан СОФЖИ.
Больше всего квартир, предлагаемых к продаже в Самаре, - 20,5% - приходится на Промышленный район. Преобладают кирпичные «улучшенки» - 38,2% от общего количества предложений. Меньше всего на рынке жилья «малосемеек» в Ленинском и Красноглинском районах – по 0,1% .
По количеству комнат на вторичном рынке Самары лидируют 1-комнатные квартиры в Промышленном районе – 8,4% от общего числа, в конце списка – 1- и 2-комнатные квартиры в Самарском районе – по 0,8%.
Максимальная стоимость 1 м2 у 3-комнатных «элиток» в Ленинском районе (98 692 рублей), а минимальная – у 1-комнатных «сталинок» в Куйбышевском районе (39 513 рублей).
«Анализируя полученные результаты, можно сделать вывод о том, что в апреле 2015 года изменение средних цен 1 м2 общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке Самары по отношению к предыдущему периоду (март 2015 года) было незначительным: 64 842 рубля в апреле против 64 846 рублей - в марте (-0,01%)», - пишет пресс-служба СОФЖИ.
Больше всего квартир в новостройках предлагают в Октябрьском районе – 37,9%, там преобладают однокомнатные квартиры - 16,8%. На последнем месте квартиры в новостройках в Советском районе – 0,2%.
Самый дорогой «квадрат» в 3-комнатных новых квартирах - в Ленинском районе- 75 927 рублей, дешевле всего - в Красноглинском районе- 39 972 рублей.
Что касается аренды, то больше всего квартир сдается в Октябрьском районе. Максимальная средняя арендная плата у трехкомнатных «элиток» - 48 000 рублей, минимальная у однокомнатных «малосемеек» - 11 000 рублей.
Источник: