Делят землю Тольятти

Массовая подача «земельных» исков была инициирована в текущем году мэрией Тольятти, в качестве ответчика было привлечено управление федерального агентства по управлению госимуществом Самарской области. Городские власти требовали признать недействительным право РФ на ряд земельных участков, которое регистрировалось в конце 1990-х – начале 2000-х гг. Как следует из судебных документов, главным аргументом мэрии стало утверждение, что основанием для госрегистрации не могла быть норма ст. 214 Гражданского кодекса, гласящая: «Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью». Это помогло минувшим летом выиграть в арбитражном суде Самарской области дело в отношении земельного участка площадью 1,7 га, который в 2004 г. распоряжением мэра Николая Уткина был продан ЗАО «Полад». Однако апелляционная инстанция, куда с жалобой обратилось территориальное управление федерального агентства, сочло, что «у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения иска». Росимущество подало встречный иск – о признании недействительным распоряжения мэра – и областной арбитраж удовлетворил его.  
Муниципалитету пока не удается доказать недействительность права собственности РФ на землю. Только в ноябре областной арбитраж отказал мэрии в удовлетворении целой серии однотипных исков. В территориальном управлении федерального агентства по управлению госимуществом сообщили, что сейчас судами рассматриваются около 50 аналогичных дел, касающихся права собственности на тольяттинскую землю. По информации заместителя руководителя управления Елены Орлик, часть из них уже была рассмотрена и в кассационной инстанции, итоговые решения оказались в пользу Росимущества. По ее словам, ведомство в дальнейшем будет придерживаться уже принесшей успех тактики, опираясь на ст. 214 ГК РФ. В перспективе эти разбирательства могут растянуться на довольно продолжительное время, поскольку в общей сложности речь идет о более чем 4000 га земли.
Как пояснил «Времени» советник мэра Тольятти Алексей Миронов, судебные разбирательства были инициированы для того, чтобы в перспективе муниципалитет смог существенно пополнить казну за счет арендной платы и налога на землю. Данные поступления в структуре доходов местного бюджета занимают второе по «емкости» место после налога на доходы физлиц. Ранее озвучивалось, что если городские власти смогут получить контроль над участками, право собственности на которые закреплено сейчас за РФ, речь может вестись о дополнительных поступлениях в 20 млрд руб. Это в несколько раз превышает нынешний уровень доходов бюджета: например, в следующем году тольяттинская мэрия рассчитывает на поступление 6 млрд руб. По словам Миронова, судебные решения, принятые не в пользу мэрии, обязательно будут оспариваться в вышестоящих инстанциях, при необходимости будут готовиться повторные иски.