Основное требование мэрии — признать незаконными постройки сельчан. Однако в связи с неявкой представителей администрации в суд рассмотрение дела было отложено до 5 мая. По мнению юристов, перспективы получить положительное судебное заключение есть у обеих сторон. Конфликт между жителями поселка Сорокины Хутора и властями Самары длится не первый год. 23 апреля в федеральном суде Кировского района должно было состояться слушание по существу очередной серии исков администрации города в лице департамента управления имуществом к пяти жителям поселка. Предварительное заседание состоялось 7 апреля, однако тогда большинство ответчиков-пенсионеров не смогли прийти в зал суда.
В минувшую пятницу в кабинете судьи Натальи Финютиной собрались жители поселка, пришедшие поддержать своих соседей — ответчиков по иску. Вопреки ожиданиям, слушания дел так и не состоялись - представители администрации проигнорировали заседание суда. Рассмотрение дела отложено до 5 мая.
В конце 2009 г. администрация Самары предъявляла аналогичные иски к жителям Сорокиных Хуторов. Доказывая незаконность построек сельчан, истец обозначал нарушение санитарных правил и норм, в частности, запрет на строительство в санитарно-защитной зоне кладбищ зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых. При этом в иске обозначалось, что жилые постройки попадают в санитарную зону кладбища. Примечательно, что по документации, представленной тогда в суде ответчиками, в частности, Екатериной Севериной, выходило, что кладбище возникло позже жилых строений. Более того, пакет документов подтверждал права собственности Севериной на недвижимость. Итогом судебных разбирательств стало то, что истец отозвал свои требования.
Директор МП «Спецкомбинат ритуальных услуг» Александр Шатохин (в ведении этого предприятия находится кладбище «Сорокины Хутора») полагает, что если бы жители поселка были более сговорчивы, исков можно было избежать. «Если бы граждане не писали никаких жалоб, а спокойно ждали, когда я все устрою — сделаю ограждения, нормальную дорогу, благоустройство кладбища, все было бы в порядке. Не дожидаясь нормального решения вопроса, граждане просто будоражат вопрос», - отмечает Шатохин. По его словам, «никто не собирается сносить дома жителей поселка».
Доверенное лицо и сын одной из ответчиц по иску администрации — Весты Неверовой Сергей Неверов уверен, что причина исков вовсе не забота о благе жителей, а борьба за землю. «В городе не хватает мест под захоронения. Дорогостоящие могилы - источник дохода. Иски о незаконных постройках поданы потому, что администрация хочет прибрать к рукам землю», - отмечает господин Неверов.
Юристы не дают однозначных прогнозов о судебных решениях по искам администрации к жителям поселка «Сорокины Хутора». «Сложно говорить о каких-либо перспективах дел, потому что одна и другая сторона утверждают по одним и тем же обстоятельствам кардинально разные вещи. Ответчики говорят, что есть свидетельства о праве собственности на постройки. Истец говорит, что документов нет. Поэтому только в суде определится, увидят ли суд и участники сторон эти документы или нет. Если эти документы появятся и будут показаны в суде, то понятно, что перспективы для ответчиков более благоприятные», - говорит вице-президент коллегии адвокатов Самарской области Андрей Сучков.
Юрист коллегии адвокатов «Литис» Михаил Лебедев также полагает, что исход судебных разбирательств будет зависеть от наличия документов о праве собственности. «Если на самом деле участки и здания оформлены в собственность и существуют свидетельства о праве собственности, их нельзя считать самовольной постройкой», - отмечает он.
Александр ШАТОХИН, директор МП «Спецкомбинат ритуальных услуг»:
- Судебные иски были поданы, поскольку все строения граждан самовольные, незаконные. Кладбище возникло еще в 30-е годы прошлого века. А дома жителей поселка построены в 90-х гг. То есть исторически кладбище было раньше. Строения граждан находятся в санитарной зоне, поскольку располагаются менее чем в 300 м от кладбища.
Андрей СУЧКОВ, вице-президент коллегии адвокатов Самарской области:
- Не думаю, что, будучи в здравом уме, специалисты мэрии, не поговорив с ответчиками, подали иски. Вероятно, в досудебном переговорном процессе в мэрии не увидели документов о праве собственности граждан. Поэтому и поданы иски. Если же эти документы будут показаны в суде, то перспективы для ответчиков более благоприятные.
Сергей НЕВЕРОВ, ответчик по иску администрации о незаконных постройках:
- Строительство нашего дома сейчас заморожено, в 2008 г. была возведена только коробка. Но у нас есть свидетельство о праве собственности на участок, с документами все в порядке, надеемся, что суд будет на нашей стороне.
