Департамент потребительского рынка и услуг администрации Самары предложил областному правительству построить крытый рынок в районе пересечения улиц Аврора и Печерская. Предполагаемая площадь объекта – 8 598 кв. м. Из неофициального источника «Времени» стало известно, что земля, на которой планируется организовать рынок, принадлежит бизнесмену Александру Милееву. Однако сам бизнесмен эту информацию опроверг и добавил, что территория уже около года принадлежит другому лицу, но имя назвать отказался.
Концепция муниципального сельхозрынка, по информации руководителя департамента потребрынка и услуг Дмитрия Харчева, предусматривает возведение капитального здания, парковки для автомобилей с учетом парковочных мест для маломобильных граждан. На территории рынка будут размещаться торговые места открытого и закрытого типов, служебные и административные помещения и объекты общественного питания. Сейчас предложение мэрии готовит Самарский облпотребсоюз для вынесения проекта в феврале на рассмотрение губернатора, говорит председатель правления Облпотребсоюза Юрий Величко. По его словам, если проект утвердят, необходимо будет еще найти инвесторов, готовых вложиться в его реализацию.
По предварительной оценке, стоимость проекта составит около 315 млн руб., сообщается на официальном сайте мэрии. «Заявленный объем инвестиций (около $1200 за кв.м) соответствует примерному среднему рыночному уровню», - оценивает аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. «Годовая торговая выручка объекта, по условным оценкам (если трафик и средний чек будут сопоставимы с показателями аналогичных по размеру площадей магазинов современного типа), при благоприятном стечении обстоятельств и эффективной реализации проекта может составить $40-60 млн. Доходность от сдачи объекта в аренду вряд ли превысит средние 5-6% в год от общего объема инвестиций», - продолжает эксперт. По его прогнозам, проект может оказаться востребованным. По мнению руководителя ООО «Экстра-М» (управляет торговым комплексом «Шипка») Андрея Котякова, для реализации проекта «надо иметь знакомых предпринимателей, но, самое главное, изучить спрос. Проект заинтересует людей, которые уже вкладывали деньги в торговлю», - уверен Котяков.
Дмитрий БАРАНОВ, главный аналитик департамента стратегического маркетинга, начальник отдела исследования рынка УК «Молл Менеджмент»:
- Место расположения будущего объекта удачное. На рынке люди покупают вещи достаточно дешевые, за которыми они готовы приходить. Немаловажно, что есть торговцы, которые хотят продавать на рынках, например такая категория, которая приезжает на губернский рынок и не может найти там место или для кого арендная ставка за эти места слишком высока.
Максим КЛЯГИН, аналитик УК «Финам Менеджмент»:
- По мере активного развития современных форматов розничной торговли, доля рынков существенно сокращалась. Экономический кризис несколько скорректировал эту тенденцию. К декабрю 2009 г. доля рынков выросла до 14,5%. Но это явление носит временный характер. Сегодняшние рынки также демонстрируют заметную эволюцию. Многие из них трудно сравнивать с аналогами начала 1990-х. Во многом они уже близки к современным крупным оптово-розничным торговым форматам.
