Заказчиком торгов является министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Участок, который планируется передать застройщику, находится в границах улиц Дыбенко, Отважная, Высоковольтная и Гастелло. Аукцион состоится 20 сентября 2010 года. На момент объявления аукциона размер арендной платы за пользование земельным участком составит 10,77 рублей за 1 кв м в год.
Как говорится в конкурсной документации, данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, его целевое назначение – комплексное освоение в целях жилищного строительства. Площадка находится в зоне Ж4, где можно возводить многоэтажные жилые дома в пределах 5-18 этажей. Ограничений или обременений к этому участку нет. Он снабжен всеми необходимыми разрешениями и техническими условиями на использование и строительство коммуникаций.
По мнению экспертов, этот земельный участок будет достаточно интересен для застройщиков. Территория находится в географическом центре города, где присутствует вся необходимая инфраструктура. Плюс ко всему площадка находится недалеко от ТРК «Космопорт».
«Цена, конечно, не сильно низкая, но понятная. Вокруг участка уже создана вся необходимая инфраструктура, поэтому, я думаю, участники строительного рынка будут заинтересованы в освоении этой территории», - считает заместитель генерального директора по маркетингу УК «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев. В то же время опрошенные журналистами «Времени» застройщики отмечают, что не готовы приобрести новую территорию. «У нас есть ряд земельных участков в городе, которые из-за кризиса мы пока еще не освоили. Поэтому новые территории нам не интересны», - заявил, в частности, директор по инвестициям строительной ассоциации «Берег» Игорь Филиппов. На последствия кризиса ссылаются и остальные участники опроса.
«Конечно, ситуация в строительной сфере еще не выправилась, но, полагаю, заинтересованные компании все же найдутся. Почему бы не заняться освоением этой территории тому же «Авиакору», который сейчас строит жилье в рамках «Кошелев-проекта»? Эта территория не относится к зоне элитного строительства, и здесь также можно построить недорогое жилье», - рассуждает Вячеслав Рандаев.
К слову, это не первый аукцион на право развитие территорий в Самаре, который проводится правительством Самарской области. Так, в 2008-2009 годах проводились торги по освоению земельных участков в Куйбышевском районе Самары: для строительства жилого района «Самарское Заречье» площадью 218 га и для строительства жилья по улице Белорусской площадью 72543,9 кв м. Первый участок нашел своего застройщика в лице федеральной компании ООО «ЖилСтрой», аукцион по второму участку признан несостоявшимся.
Судьбу нынешнего предложения покажет итог сентябрьских торгов. При этом уже известно, что в ближайшее время министерство строительства и ЖКХ планирует выставить на торги еще две территории - земельный участок площадью 1390 кв м, расположенный на Заводском шоссе в Промышленном районе, и земельный участок «Засамарская Слобода» жилого района «Самарское Заречье» площадью 30,8 гектара, находящийся в Куйбышевском районе.
Реклама: Альбомы для монет