Дешево и сердито

Площадь квартиры начинается с 28 кв. м и не должна превышать 126 кв. м. Минимальная площадь комнаты — 14 кв. м, а кухни — 5 кв. м. Девелоперам  рекомендовано строить жилье из экологически чистых материалов и сдавать его с внутренней отделкой. Стоимость квадратного метра на 2010 год определена в размере 30 тыс. руб. Превышение цены должно согласовываться с Минрегионразвития и утверждаться правительственной комиссией по экономическому развитию и интеграции.

Виктор ЧАСОВСКИХ, председатель комиссии по МСУ, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области:
- Этот вопрос регулярно поднимается в правительстве. 30 тыс. руб., конечно, маленькая сумма, но учитывая, что сейчас строительство не развивается, а самые стабильные деньги у государства, многие строители пойдут на это. Если, тем более, власти муниципалитетов и региона предоставят льготы, например, по инженерным сетям, то при определенных условиях это будет выгодно,  поэтому многие строители могут переориентироваться на такое жилье. Для некоторых регионов необходим повышающий коэффициент на стоимость жилья , в идеале полномочия по формированию цены должны быть переданы в регионы, но министерство вряд ли пойдет на это.

Роман ВАСИЛЬЕВ, директор компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг»:
- В Самарской области как минимум пять компаний занимаются строительством подобного жилья — соответствующего параметрам Минрегионразвития. Небольшие квартиры стоимостью до миллиона рублей у нас уже продавались, государство реализовывало подобные проекты. И здесь сработали рыночные механизмы — если бы строителям не было выгодно, они не стали бы ими заниматься. Кризис только стимулировал строительство жилья эконом-класса, это очень перспективное направление. Так как цена соответствует реальным доходам населения, эти квартиры будут очень востребованы. Даже с учетом непрестижности районов застройки это будет реальное решение жилищной проблемы.

Леонид БОЯРСКИЙ, генеральный директор ГК «Спектр недвижимости»:
- Если речь идет о подобных домах и подобных ценах, то это дома класса «хрущевок», причем с «хрущевским» же энергопотреблением. Это примитивные материалы, панельные дома, при такой цене не может идти речи о строительстве подземных паркингов, высотном строительстве. Если мы соотносим потребности населения с 70-ми годами — то это те нормы, которые нужны. Современные требования даже к жилью эконом-класса другие – и по мощности коммуникаций, и по благоустроенности. Если вспомнить, что мы живем в XXI веке, то себестоимость квадратного метра высотного монолитного здания не меньше 40 тыс. руб. при отсутствии нагрузки в виде расселения или прокладки коммуникаций.