Авторитет не помогает

Решение по иску ООО «Дом туризма» к администрации г.о.Самара арбитражный суд самарской области принял 25 августа 2010 года. Напомним, что ООО «Дом туризма», основным владельцем которого, по данным «СПАРК-Интерфакс», является экс-руководитель департамента развития туризма Самарской области Юрий Антимонов, обратилось в суд с иском к горадминистрации, в котором просило признать права собственности на здание гостиницы общей площадью 664 кв.м., расположенной в областной столице на ул.Чапаевская.
Отметим, что в 2007 году арбитражный суд Самарской области признал права собственности на объект незавершенного строительства (готовность 35%) общей площадью 318,5 кв.м. Впоследствии строительство указанного здания было завершено — появилась гостиница площадью 664 кв.м.
В суде истец оперировал также тем, что арендует участок площадью 0,3859га, на котором велось строительство. Однако, согласно гражданскому кодексу РФ, возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, у которого находится земельный участок на праве аренды, это не предусматривает. Кроме того, ответчик — администрация Самары представила отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в иске, отмечая, что истцом не представлены документы, подтверждающие наличие права собственности, либо права бессрочного пользования на земельный участок, подтверждающие, что спорное нежилое здание не выходит за пределы границ земельного участка, предоставленного истцу в аренду.
Изучив материалы дела арбитражный суд Самарской области принял решение отказать в иске ООО «Дом туризма». Однако компания бывшего чиновника на этом не останавливается. 14 октября Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд принял жалобу ООО «Дом туризма» на решение самарского арбитража, в котором компании отказали в признании прав собственности.
Юристы самарского рынка отмечают, что подобные дела довольно часто встречаются в практике. Однако, не всегда за компаниями — участниками разбирательств — стоят бывшие областные чиновники. «Сейчас судьи сильно дорожат своими местами, - делится мнением генеральный директор ООО «ДСТС Финанс-Консалтинг» Дмитрий Цибизов. - Участвовать в фактически рейдерском захвате они не будут. На мой взгляд, самарский арбитраж вынес правомерное решение, а значит апелляционная инстанция и кассационная, если дело до нее дойдет, не изменит первоначальное судебное решение». Подобного мнения придерживаются и другие юристы. Так, например, по словам председателя президиума коллегии адвокатов №40 Вячеслава Толстова, если экс-чиновник не смог повлиять на решение самарского арбитража, то и на апелляционную инстанция, повлияет вряд ли. «Вынесенное самарским арбитражем решение вряд ли подвергнется изменению со стороны апелляционной инстанции», - замечает юрист.

ДОСЬЕ
ООО «Дом туризма»
Зарегистрировано в Самаре в 2002 г. Уставный капитал: 10 тысяч рублей. Владельцами компании являются: Юрий Антимонов (51%) и Лидия Антимонова (49%). Основной вид деятельности: сдача внаем собственного недвижимого имущества.

Источник: «СПАРК-Интерфакс»