Заход «Интеко»

Строительство домостроительного комбината в области было документально зафиксировано рамочным соглашением, которое подписано на минувшей неделе министром строительства и ЖКХ области Павлом Донским и генеральным директором ЗАО «Патриот» Вадимом Догадайло. Суть инвестиционного проекта сводится к тому, что в течение ближайших пяти лет в области будет запущен домостроительный комбинат и начнется возведение жилых микрорайонов. Мощность предприятия составит от 100 до 150 тысяч квадратных метров в год. По словам Вадима Догадайло, на строительство завода - с момента проектирования до выпуска первого изделия - уйдет около двух лет. Объем инвестиций в строительство комбината — 4 млрд рублей. Как заявил Догадайло, в дальнейшем объемы инвестиций могут быть увеличены.
На сегодня пока окончательно не определена площадка для строительства комбината. По данным министерства строительства и ЖКХ области, рассматривается возможность отведения под строительство территории рядом с заводом «Авиакор-Железобетон», а также участка в поселке Строй­керамика. Не исключено, что в процессе обсуждения могут появиться иные варианты размещения предприятия. Вадим Догадайло отметил, что определенность в выборе участка для комбината должна появиться в течение ближайших двух-трех месяцев.
Впрочем, по словам представителей «Интеко», завод для них  - не самоцель. Компания делает ставку на последующее строительство жилья. Освоение площадок под застройку будет происходить комплексно.  «Будут предлагаться земли федеральные — мы работаем с Фондом развития жилищного строительства. Но если «Интеко» заинтересуют площади, которые находятся в частной собственности, мы готовы способствовать переговорам, кроме этого, выделять и формировать участки для проведения аукционов на земли, собственность которых не разграничена в городском округе Самара, в Тольятти, Сызрани и в других населенных пунктах», - прокомментировал Павел Донской. В областном центре уже рассматривается вариант строительства микрорайонов на землях Радиозавода, совхоза Кряж, а также развитие территории Засамарской Слободы.
В качестве субподрядных организаций компания-застройщик собирается привлекать местные организации. Может оказаться востребованной и продукция местных производителей строительных материалов. «Мы будем рекомендовать продукцию «Таркетт», завода «Жигулевские стройматериалы». В области достаточно много производств, которые могли бы применяться как при строительстве самого завода, так и при возведении жилья», - заявил Павел Донской.
Стоит также отметить, что данный проект реализуется в рамках частно-государственного партнерства. Таким образом инвестор получит государственные гарантии Самарской области по возврату заемных денежных средств, привлекаемых для осуществления инвестиционной деятельности. 
Михаил Ненашев, генеральный директор компании «Индэст-Development»:
- Для Самары и области в целом хороши любые проекты по строительству жилья. С учетом того, что достаточно сложный кризисный период для застройщиков жилья пока не закончился, думаю, что подписание такого соглашения является только положительным моментом.

Вячеслав Рандаев, заместитель директора по маркетингу УК «Эл Траст»:
- Из старой обоймы домостроительных комбинатов сейчас не осталось ни одного. Конечно, панельное домостроение облегчит и ускорит строительство жилья в области и городе. Другой вопрос — какого рода продукцию будет выпускать комбинат. Если это будут сборные силовые элементы конструкций для строительства не монолитно-каркасных домов, а сборно-каркасные, то, на мой взгляд, это достаточно передовая, современная технология. Если же начнется производство панелей, как это было в 70-80-х годах... Не хотелось бы видеть больше такой архитектуры на улицах нашего города. Поэтому я бы хотел поближе познакомиться с проектом домостроительного комбината.

Елена Батурина, президент ЗАО «Интеко»:
- Мы сделали ставку на индустриальное домостроение, причем это не только панельные и крупные дома, это малоэтажное и индивидуальное жилье. Состояние домостроительных комбинатов таково, что они находятся в изношенном состоянии, эти мощности надо восстанавливать и решать задачу снижения стоимости жилья для малоимущих слоев населения. Но перед нами также стоит и другая задача - комплексно подходить к вопросам градостроительства.