Ипотека: третье дыхание

Анатолий ВОЛОШИН, председатель правления ЗАО «ФИА-БАНК»:
- Эта программа, безусловно, актуальна, особенно для тех, кто брал ипотеку совсем недавно – в начале 2008 г., и почти ничего не успел заплатить. Такие займы составляют примерно 10% от всего ипотечного кредитного портфеля – в основном это займы с нулевой или 10% предоплатой.
Эти займы как раз и могут стать проблемными, на продажу таких квартир с дисконтом банки пойдут. Кредиты 2008 г. проще реструктуризовать через АРИЖК или продать через агентство с дисконтом. В то же время в 2007 и 2008 гг. кредит брали в основном молодые люди, которые не имели за спиной ничего, кроме семьи и ребенка – таким семьям, безусловно, надо помочь.

Владислав ЗОТОВ, генеральный директор ИК «Восток-Инвест»:
- Мера полезная, благодаря программе правительство поможет людям остаться в квартирах, поддержит строительную отрасль и поможет банкам. Без нее банки будут вынуждены продавать квартиры по решению суда, и это отразится на ценах.  Банкам выгоднее участвовать в программе АРИЖК, чем самостоятельно продавать залоговую квартиру. В то же время нельзя говорить о том, что кто-то дает послабление для заемщиков. Здесь никто ничего не дает бесплатно, пролонгация увеличивает срок оплаты, и сумма платежа тоже увеличится. Многое, конечно, будет зависеть от суммы, которую планируется потратить на реализацию этой программы.

Михаил ДЕГТЯРЕВ, депутат Самарской губернской думы:
- АРИЖК, по сути, может стать «прокладкой» между муниципалитетом и банками. Но зачем нужны подобные «прокладки»? Муниципалитет и без АРИЖК может и маневренный жилфонд сформировать, и дисконт по выкупаемым квартирам у банков попросить. Так что господа хотят заниматься не своим делом. А вот продление срока выплат по кредитам или их реструктуризация - это очень серьезная поддержка семьям. Несколько тысяч семей скажут за такие решения правительству области большое спасибо. Но обязательно необходимо ужесточить контроль за качеством представляемых документов, дабы избежать «серых» схем и мошенничества.