По данным риэлторского агентства «Бизнес-Гарант», выставлен на продажу имущественный комплекс – стадион «Волга» общей площадью 38,8 тыс. кв. м, расположенный в Октябрьском районе. Продавец просит за объект 110 млн рублей. Постановлением от 30 июня 2008 года ООО «Футбольный клуб «Юнит» разрешено на земельном участке, расположенном в границах пр. Масленникова, 1 и ул. Луначарского (стадион «Волга») строительство спортивно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном, теннисным кортом, мини-футбольной и крытой хоккейной площадкой.
Стадион «Волга» принадлежал ГП «Завод им. Масленникова». В 1995 г. он был передан в аренду ООО «ТОК», подконтрольному группе «СОК», открывшему там вещевой рынок. Позже стадион был возвращен в муниципальную собственность. В 2003 г. его передали Самарскому представительству республиканского училища олимпийского резерва, а летом 2005 г. – ФК «Юнит».
Основан в январе 2005 г. по инициативе председателя правления КБ «Волга-Кредит» Рафаиля Абдрашитова и руководителя группы компаний RBE Андрея Шокина. В июне 2005 г. мэр Самары Георгий Лиманский подписал постановление о передаче стадиона «Волга» в аренду ФК «Юнит» на 49 лет. Год назад место учредителя занял Александр Новиков.
По словам президента ФК «Юнит» Владимира Булатова, юридическим правом распоряжаться комплексом владеет клуб. Однако он утверждает, что «Юнит» не выставлял на продажу стадион и делать этого не собирается. Распоряжаться самим клубом вправе его учредитель. Булатов предположил, что информационное сообщение о продаже могло быть некорректно составлено, поскольку о продаже клуба ему ничего неизвестно. С его слов, нынешним учредителем клуба является некто Александр Новиков, который сменил в прошлом году на этом месте основателя клуба Рафаиля Абдрашитова, в недавнем прошлом председателя совета директоров КБ «Юнитбанк».
О том, что имущественный комплекс выставлен на продажу, не знали ни президент клуба, ни его подчиненные. Стадион как спортивное сооружение получает высокие оценки у спортсменов. «Поле – одно из лучших в городе. Стадион уже около года функционирует на самоокупаемости за счет платы и пожертвований родителей подопечных футбольного клуба», - отмечает тренер «Юнита» Виталий Астафьев.
Продавец стадиона «Волга» выставляет его в качестве готового бизнеса. По мнению аналитиков, едва ли сегодня этот бизнес сможет заинтересовать кого-нибудь как коммерческий проект. Директор по маркетингу МЦ «МАКБИ» Александр Дербусалиев считает, что «этот стадион и имеющиеся там спортивные сооружения вряд ли смогут без серьезных инвестиций превратиться в рентабельный бизнес. При этом объект имеет важное социальное значение для Самары в целом, а это может быть интересно только крупным компаниям, которые не просто заботятся об имидже, но и чувствуют свою социальную ответственность перед обществом», - говорит эксперт. Он вспоминает, что пару лет назад ООО «Самаратрансгаз» предпринимало попытки построить спортивный комплекс на улице Ново-Садовой напротив ТЦ «Пирамида», но проект не прошел процедуру общественных слушаний, поскольку жителей обеспокоила судьба имеющегося на предполагаемой стройплощадке сквера, которых в районе не хватает.
Стадион «Волга» располагается на достаточно привлекательной для строительных инвесторов территории в центральной части города, отмечает председатель совета директоров СК «Дисса» Максим Хвостов. Директор агентства оценки «Интеллект» Денис Шевяков не исключает, что новые собственники могут перепрофилировать бизнес и использовать участок по своему усмотрению, например, для строительства молла.
Денис ШЕВЯКОВ, директор агентства оценки «Интеллект»:
- Не думаю, что территория стадиона может быть интересна как спортивный объект, ведь он должен соответствовать критериям вместимости, обеспечиваться подъездными путями. Сегодня стадион явно не соответствует этим критериям. Что касается альтернативы использования земли под «Волгой», то торговый объект в перспективе на 3-5 лет был бы эффективен.