Суркова заинтересовал технопарк

Президент холдинга «Виктор и Ко» Виктор Сурков ведет переговоры с областными властями по инвестированию средств в проект самарского технопарка. Как сообщил «Времени» депутат Самарской губернской думы Руфиль Ибрагимов, письменно оформленных договоренностей между известным самарским девелопером и областным правительством пока нет. «До подписания каких-либо документов необходимо создать условия, при которых инвестор будет готов вкладывать средства в реализацию проекта, в частности, подвести все инженерные коммуникации к участку, завершить формирование проекта», - отмечает Ибрагимов.

Сам Сурков комментировать свои планы по инвестированию в коммерческие объекты в рамках самарского технопарка отказался, сообщив только, что этот вопрос находится в стадии обсуждения в министерстве экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области.
Как объяснил «Времени» генеральный директор ОАО «Технопарк» Сергей Попов, компания «Виктор и Ко» планирует начать инвестирование в инфраструктуру технопарка со строительства торгового центра площадью от 14 до 20 тыс. кв. м, который «будет обеспечивать жизнедеятельность микрорайона». По мнению Попова, дальнейшие планы девелопера будут зависеть от хода реализации строительства торгового центра. «Если компания убедится, что все обещания правительства о благоприятном отношении к частным инвесторам технопарка подтвердятся, то не исключено, что торговый центр станет не последним проектом «Виктор и Ко» на территории технопарка», - предполагает Попов. В ближайшее время будут определены конкретные сроки реализации проекта.
Инвестируя средства в строительство торгового центра на территории технопарка, компания «Виктор и Ко» получает льготные условия создания объекта в рамках бюджетного проекта правительства Самарской области. «Виктор Сурков получит уже готовый сформированный участок под строительство. Не исключено, что в качестве дополнительного стимула по привлечению частных инвестиций областные власти будут предоставлять землю девелоперам на льготных условиях аренды», - предполагает заместитель генерального директора ЗАО «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев.
При этом объем предложений в Самаре крупных площадей высокого качества до сих пор не соответствует спросу ритейлеров. Так, к примеру, столицу губернии в качестве площадки для экспансии рассматривает французский продуктовый оператор Carrefour. Однако компания не смогла пока найти площади подходящего размера. «Carrefour продолжает искать в Самаре девелопера, который бы построил торговый центр, в котором ритейлер займет место якорного арендатора», - говорит Рандаев. По его мнению, именно «Виктор и Ко» может стать той компанией, которая предоставит Carrefour нужный проект. «Если посмотреть на магазины французского оператора в других странах, то Carrefour располагается в монобрэндовых моллах площадью от 10 тыс. кв. м на выезде из города. Территория технопарка вполне подошла бы для создания такого объекта», - считает эксперт.
По мнению заместителя директора торгово-офисного центра «Информатика» Игоря Рязанова, строить торговый центр на территории технопарка имеет смысл только под конкретного заказчика, в противном случае девелопер рискует не найти нужного количества арендаторов для своих площадей. В целом технопарк имеет очень удачную локацию, поскольку он располагается недалеко от одной из основных магистралей города – улицы Ново-Садовой, что обеспечивает хороший автомобильный трафик для торговых комплексов этого района.