ООО «Монтэк» является заказчиком трех строящихся объектов по адресам: Заводское шоссе, 57 «В», ул. Революционная (за кинотеатром «Старт»), в п. Петра-Дубрава и еще одного дома, который уже сдан в эксплуатацию (Заводское шоссе, 71). Также компания выполняет функции генподрядчика строительства дома на ул. Киевская, 4, где заказчиком выступает департамент строительства и архитектуры Самары. Сейчас все объекты компании заморожены на разных стадиях строительства. Дольщики «Монтэк» уже несколько лет ведут переговоры с застройщиком, однако пока это не привело к завершению работ. В конце октября дольщица Наталья Вашкевич подала заявление о банкротстве «Монтэк». Задолженность компании перед истцом составляет около 1 млн руб. Первое заседание по этому делу состоится 18 декабря.
ООО «Монтэк» зарегистрировано 25 ноября 1992 г. в Самаре. Размер уставного капитала: 15 тыс. руб. Основная деятельность – производство общестроительных работ по возведению зданий, производство машин и оборудования. Дочерние компании: ТСЖ «Заводское», ТСЖ «Заводское-2», ТСЖ «Заводское-3», ТСЖ «Заводское-4», ТСЖ «Киевское». Чистая прибыль в 2007 г. составила 262 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности на конец 2007 г. равнялся 60,4 млн рублей, дебиторской – 209,1 млн руб.
Источник: СПАРК-Интерфакс
Как заявил «Времени» заместитель гендиректора ООО «Монтэк» Андрей Альферович, компания является финансово состоятельной и собирается продолжать строительство всех своих объектов. Срыв сроков сдачи домов в эксплуатацию он объясняет как объективными, так и субъективными причинами. К первым Альферович отнес «тяжелые технические условия». В частности, на участке, расположенном на ул. Революционной, компании пришлось реконструировать теплотрассу. На Заводском шоссе – «переложить инженерные сети». В качестве субъективных причин долгостроя Альферович назвал недобросовестность некоторых подрядчиков, которые, по его словам, не соблюдают условия договоров.
По мнению гендиректора юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Дениса Ковалюнаса, требование банкротства компании – это не самый лучший способ решения проблем с застройщиком, но возможно, в этом случае иск является единственным выходом. Юрист затруднился предположить, удастся ли дольщику подобным способом добиться получения квартиры или адекватной денежной компенсации.
Денис КОВАЛЮНАС, генеральный директор юридической компании «Ковалюнас и партнеры»:
- Если договор долевого участия был заключен истицей после принятия ФЗ-214 «О долевом участии в строительстве», то требования таких кредиторов будут удовлетворяться в случае банкротства в первую очередь. Если же договор заключался до вступления в силу федерального закона, то у дольщиков, по крайней мере, есть шанс контролировать процедуру банкротства компании, когда они будут включены в реестр кредиторов. У кредиторов компании есть доступ ко всем документам застройщика, в том числе к финансовой отчетности, что позволяет им более взвешенно подходить к тем или иным решениям.