Самарцы хотят построить отель в Ульяновске

ОАО «Корпорация развития Ульяновской области», представляющая интересы областной администрации, ищет инвестора для строительства отеля в Ульяновске. Им может стать самарская строительная корпорация «Авиакор», которая возьмет на себя как финансирование проекта, так и его реализацию. Факт ведения переговоров с «Авиакором» подтвердили в ульяновской корпорации. Однако от более подробных комментариев отказались. Не стали раскрывать подробностей проекта и в СК «Авиакор».

По информации «Времени», у самарской корпорации есть конкурент за право вести строительство отеля в Ульяновске. Им является пермское ООО «Бизнес-контакт», которое построило отель Hilton Garden Inn в Перми. Сейчас «Бизнес-контакт» работает с Hilton по договору франчайзинга. Как рассказал «Времени» директор управляющей компании BS Hospitality Management (аффилированная структура ООО «Бизнес-контакт») Сергей Сташков, пермское ООО действительно ведет переговоры с «Корпорацией развития Ульяновской области» о возможном строительстве отеля, однако сейчас они находятся на начальной стадии, пока даже не выбран бренд будущего отеля. «Если мы будем участвовать в проекте, то постараемся, чтобы гостиница вошла в сеть Hilton. Для России гостиничный холдинг предлагает для использования три бренда (Doubletree, Hilton Garden Inn, собственно сам Hilton – прим. авт.), под каким из них может быть открыт отель, выяснится только когда переговоры между нашей компанией и Корпорацией развития перейдут в более активную фазу. Если нам удастся поучаствовать в реализации ульяновского проекта, то сотрудничество с Hilton будет осуществляться по франчайзингу, как и в Перми, поскольку эта схема отработана нами и устраивает гостиничный холдинг», - заявил «Времени» Сташков.

Он затруднился оценить инвестиции в открытие гостиницы в Ульяновске, поскольку сегодня не определены ни ее площадь, ни номерной фонд. В то же время он уточнил, что обычно объем инвестиций в подобные региональные проекты составляет 10-30 млн евро. По информации «Времени», в отличие от пермской компании, «Авиакор» сотрудничает с гостиничной корпорацией по схеме доверительного управления: если на условиях франчайзинга от корпорации достается лишь бренд, а менеджмент и сервис поддерживаются силами местного партнера, то при доверительном управлении отелями руководит сам Hilton.
Неожиданный интерес к гостиничному сектору компании «Авиакор», которая в основном разрабатывала проекты жилой недвижимости, не удивил экспертов. «Если корпорации предлагают интересный и перспективный проект для реализации, то почему бы не взяться за него», - считает генеральный директор Royal Estate Boutique Никита Петухов. По его мнению, оптимальный класс отеля в Ульяновске не должен превышать четырех звезд. Целевой аудиторией нового проекта станут бизнесмены, которые приезжают в Ульяновск.
По мнению директора ООО «Агентство оценки «Интеллект» Дениса Шевякова, работая в Приволжском округе, самарская корпорация «Авиакор» имеет больше шансов на получение контракта, поскольку имеет «хороший опыт в использовании административного ресурса». С другой стороны, оба претендента, по словам эксперта, не первый раз сотрудничают с гостиничной сетью Hilton, и в этом плане они равны. «В конечном счете, решение будет зависеть от администрации Ульяновской области, которая сопоставит финансовые ресурсы самарского и пермского инвесторов, а также параметры проекта обеих компаний», - заключил Шевяков.