Инвестиционно-строительная корпорация «Интеко» в ближайшем будущем готова освоить 600 га в Самарской области. Об этом рассказал вице-президент «Интеко» Олег Солощанский в ходе видео-конференции. По его словам, в ближайшей перспективе компания заинтересована в развитии проектов в Самаре, Петербурге и Краснодаре. В Самаре, пояснил он, «у компании есть договоренности о партнерстве с местными компаниями, владеющими примерно 600 гектарами земли». «При этом если мы начнем развивать проекты в этих городах, то в Самаре, по всей видимости, домостроительный комбинат придется возводить», - заявил вице-президент. Прокомментировать более подробно свои планы в «Интеко» пока не могут.
В начале 1990-х гг. главой инвестиционно-строительной корпорации «Интеко» (в то время зарегистрированной как кооператив) стала Елена Батурина, жена мэра Москвы Юрия Лужкова. В строительный бизнес холдинг вошел в середине 90-х, активно диверсифицировал свою деятельность в секторе стройматериалов, развивая такие направления, как разработка современных отделочных материалов и технологий для фасадных работ, производство цемента, панельное и монолитное домостроение, архитектурное проектирование и риелторский бизнес.
Уставной капитал ЗАО «Интеко» – 1,8 млн руб.
В 2008 г. активы компании оценивались в 120 млрд руб., выручка составила почти 39 млрд руб., чистый убыток — более 3 млрд руб.
Имеет 6 филиалов и около 50 дочерних компаний (строительство, управление коммерческой недвижимостью, гостиничный бизнес, риелторская деятельность, нефтехимия, разведение КРС и лошадей), доля участия в которых составляет от 12% до 100%.
В феврале 2007 года 99% акций «Интеко», принадлежавших Батуриной, были переданы в оплату инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда, которым управляет ЗАО «УК «Континенталь».
По словам генерального директора ООО «Русская строительная компания» Виктора Рящина, вероятнее всего, говоря о планах в Самарской области, топ-менеджер «Интеко» имел в виду участок в Шигонском районе. В мае 2006 г. федеральный холдинг купил ОАО «Верхнебаканский цементный завод», которое в декабре того же года участвовало в аукционе и выиграло право на геологическое изучение и добычу цементного сырья на месторождении «Шигонское-4» в Шигонском районе Самарской области. Участок площадью 9,34 кв. км и ресурсным потенциалом около 423 млн тонн цементного сырья приобретен структурой «Интеко» за 187 млн руб. Тогда никто из участников аукциона – ОАО «Воскресенскцемент» (входит во французский цементный концерн Lafarge), самарские фирмы ООО «Резерв Плюс» (входит в региональную строительную группу RBE) и ООО «Самарастройхолдинг», принадлежащее бывшему председателю регионального отделения партии «Родина» Владимиру Шерстневу, - не смогли перебить сумму, предложенную за участок подразделением «Интеко».
Вероятно, теперь корпорация готова предпринять активные действия по разработке месторождения. Как объяснил «Времени» Рящин, такой проект подразумевает, как правило, строительство поселения для рабочих, домостроительного комбината (ДСК) и непосредственно разработку месторождения. «Несмотря на то, что за последний год стоимость цемента на рынке стройматериалов упала как минимум на 50%, через 2-3 года месторождение может действительно стать прибыльным активом, и поэтому сейчас самое время заняться подготовительной работой по развитию этого бизнеса», - полагает эксперт.
В Краснодаре «Интеко» развивает свой бизнес по похожей схеме. Как заявил Солощанский, «в Краснодаре у холдинга есть своя земля, проект планировки которой сейчас находится на завершающей стадии». «Пока мы не решили, что эффективнее: строить там с помощью продукции Ростовского ЗАО «КППД» (расстояние между городами относительно невелико, около 300 км) или создавать там собственное предприятие», - сообщил вице-президент «Интеко». Холдинг заинтересовался цементными активами в Краснодарском крае в 2006 г., когда корпорация «Интеко» приобрела завод «Атакайцемент» мощностью 600 тыс. т/год.
«Если оценивать практику экспансии «Интеко» в другие регионы, то можно сказать, что на первом этапе компания, как правило, скупает существующие ЖБИ, заводы по производству кирпича, месторождения щебня, песка, если таковые имеются. Затем «Интеко» инвестирует средства в строительство ДСК. На последнем этапе в регионе создается строительное подразделение холдинга, которое осуществляет застройку территории», - рассказывает управляющий группы компаний «Авистен» Андрей Моржицкий. По его мнению, строительство ДСК и покупка месторождения в Шигонском районе говорят о том, что компания планирует начать строительную экспансию в регионе, причем ставка будет сделана, вероятнее всего, на крупные федеральные госконтракты, которые обеспечат приток в Самарскую область миллиардных инвестиций.
Оценить необходимый объем инвестиций в реализацию проектов «Интеко» в Самарской области довольно сложно. По оценкам Моржицкого, только в строительство ДСК «Интеко» придется вложить примерно 5,5 млрд руб., при условии, что корпорация рассчитывает окупить его за 5 лет.