Арбитражный суд Самарской области 3 ноября частично удовлетворил иск от Росбанка к ООО «Вектор», сообщили «Времени» в суде. Истец требовал солидарно взыскать с ООО «Вектор» и девяти его поручителей по кредиту 202,895 млн руб. 196 млн руб. из этой суммы – основной долг по кредиту от 12 ноября 2007 г., 6,7 млн руб. – проценты по кредиту, 1,2 млн руб. – повышенные проценты. Росбанк просил суд взыскать в счет погашения долга имущество «Вектора» и его созаемщиков, являющееся предметом залога.
В качестве залога выступал земельный участок площадью 1478 кв. м, а также нежилые помещения торгового центра общей площадью около 5000 кв. м, расположенные в Самаре по ул. Ново-Садовой, 349. По этому адресу находится ТЦ «Май».
Суд, проведя независимую экспертизу, выяснил, что стоимость имущества ООО «Вектор» соответствует сумме предъявленных претензий. Поэтому, вынося постановление о взыскании этого имущества в пользу банка, суд тем самым одновременно признал, что необходимости взыскивать имущество с девяти поручителей «Вектора» в данном случае нет.
Генеральный директор «Индэст-девелопмент» Михаил Ненашев комментировать ситуацию отказался. В пресс-службе Росбанка запрос «Времени» оставили без ответа.
Это уже не первые проблемы «Индэст-девелопмент» с банками. Ранее Первобанк в счет погашения кредита забрал у этой компании бизнес-центр «7 авеню». Общая задолженность ГК «Союз» (владеет «Индэст-девелопмент») перед Первобанком - 1,8 млрд руб. В счет погашения долга и был передан центр «7 авеню», который оценили в 500 млн руб. Также «Индэст-девелопмент» передал Первобанку ряд земельных участков и квартир.
Торговый центр «Май» был открыт в марте 2007 г. Три этажа общей площадью 7200 кв. м. Парковка на 110 машино-мест. В галереях торгового центра разместились более 60 арендаторов. На первом этаже в обновленном формате представлен якорный арендатор - «Самара-Продукт». В прикассовой зоне классически расположились ювелирная и мультимедийная секции, филиал банка, аптека. ТЦ «Май» рассчитан на жителей близлежащих многоэтажек.
Андрей КОРЕЛЬСКИЙ, руководитель арбитражной практики юридической фирмы «Вегас-лекс»:
- Шансов оспорить решение суда у «Вектора» нет. Когда банки подают подобные иски, то всегда требуют взыскать имущество, заложенное по сделке. Судебная практика такова, что суд всегда встает на сторону банков. Доказать, что кредита не было, практически невозможно, поскольку при оформлении кредита все документы, как правило, оформляются юридически грамотно. Нельзя исключить, что «Вектор» попытается оспорить решение суда, но только с целью затянуть процесс передачи имущества. Шансов на успех нет – суд встает на сторону ответчика лишь в одном из сотни подобных исков.