С предложением разместить стадион федерального значения в новом месте выступил министр строительства и ЖКХ Самарской области Павел Донской. «В связи со сложностью освоения участка, ранее предполагаемого под размещение стадиона, сейчас рассматривается другой земельный участок ориентировочной площадью 40 га на территории Волжского района, расположенный на границе с Самарой вдоль Московского шоссе рядом с ТЦ IKEA», - сообщил он на состоявшемся в минувшую пятницу заседании областного правительства.
В конце 2008 г. спортивный комплекс «Крылья Советов» власти Самарской области планировали разместить в границах улиц Стара-Загора, Алма-Атинская и Московское шоссе. Площадь участка составляла порядка 70 га. Тогда было утверждено техническое задание на разработку планировочного решения спортивного парка и начаты проектные работы.
«На мой взгляд, причиной для смены дислокации стадиона послужили негативные результаты исследований, которые показали, что в районе ул. Алма-Атинская залегают карстовые породы, которые в некоторых местах практически достигают поверхности земли, - делится своими предположениями председатель комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям Самарской городской думы Александр Шатохин. - Кроме того, эта территория отличается резкими перепадами рельефа. Все это привело бы к катастрофическому удорожанию фундамента комплекса. Поэтому смену участка я считаю вполне логичным шагом со стороны минстроя», - рассуждает депутат.
Теперь геодезические изыскания начнутся за пределами Самары. По словам Донского, сейчас на новом участке необходимо выполнить землеустроительные работы и обеспечить его постановку на кадастровый учет. Средства на эти цели в 2 млн руб. минстрой выделит за счет перераспределения бюджетных инвестиций ведомства в 2009 г. На территории объекта планируется разместить современный стадион на 40-45 тыс. мест, гостиницу, развлекательную зону, тренировочные поля, детскую спортивную школу и другие объекты инфраструктуры.
Как сообщил «Времени» источник, знакомый с ситуацией, в отличие от первого участка предложенная сейчас земля находится в частной собственности. Ее владельцем называют Виктора Развеева, который является одним из основных акционеров банка «Приоритет». Ранее Развеев играл в футбольной команде «Крылья Советов», а сейчас входит в попечительский совет клуба и руководит Фондом ветеранов спорта. Останется ли земельный участок в частной собственности или будет передан в областную, пока неясно. По мнению источника, земля будет передана бесплатно. «Взамен Развеев сможет рассчитывать на подряды при строительстве стадиона», - утверждает он. Получить комментарий у самого Развеева на момент сдачи номера не удалось.
По подсчетам правительства Самарской области, которые проводились в 2008 г., в строительство стадиона придется вложить около $65 млн, а по оценкам экспертов, его стоимость может оказаться в несколько раз выше.
Существует несколько версий, откуда будут выделяться деньги на финансирование стадиона. Ранее предполагалось, что объект возведут за счет областных средств на паритетных началах с частными инвесторами. Основным инвестором называлась также ГК «Ростехнологии». По последней информации, средства на стадион будут выделены из федерального бюджета.
Предложения Донского были одобрены на заседании правительства. По словам губернатора Самарской области Владимира Артякова, новый участок еще не согласован с руководством клуба «Крылья Советов». «Это решение наиболее продумано, но оно не исключает дополнительных консультаций с футбольной командой», - заявил глава региона. Получить комментарий в руководстве клуба «Времени» не удалось. Генеральный директор по информационной политике ФК Владислав Шестаков заявил, что руководство находится в Москве и в ближайшие три дня не сможет сделать заявлений по поводу своей позиции на этот счет.
Вячеслав РАНДАЕВ, заместитель генерального директора по маркетингу и аналитике ЗАО «Эл-Траст»:
-Я не думаю, что создатели проекта стадиона столкнутся с теми же проблемами, что и шведская компания IKEA. Шведы создали типовой проект, который применяли при строительстве комплексов, без привязки к местности. Отсюда все проблемы компании. Если создатели стадиона учтут все строительные нормы на начальной стадии, то проблем со сдачей комплекса не будет.
Юрий МЕРЕМИНСКИЙ, директор департамента консалтинга компании Penny Lane Realty:
- Перенос спортивного комплекса практически за черту города может привести к снижению его посещаемости, если правительство не организует дополнительные маршруты общественного транспорта к объекту. На мой взгляд, расположение стадиона рядом с IKEA не окажет никакого существенного влияния на работу торгового комплекса: вряд ли человек, приехавший на футбол, захочет заглянуть в соседний ТРК, чтобы купить себе шкаф или табуретку.