Михаил РОМАНОВ, и.о. председателя правления ОАО «Национальный Торговый Банк»:
- Снижение первоначального взноса по ипотеке до 10% с помощью перестрахования вполне возможно, но при этом важным условием будет территориальное распространение новой страховой компании. Выдача ипотечных кредитов, например, в НТБ имеет очень широкую географию. И это довольно сложный процесс, требующий сбора множества документов, так что если страховая «дочка» АИЖК будет находиться территориально далеко от клиента, то ожидаемого эффекта она не даст. Но, возможно, АИЖК будет создавать страховую компанию в регионах на базе своих филиалов типа Самарского областного фонда жилья и ипотеки.
Денис ХАДЕЕВ, заместитель председателя правления ОАО «Первый объединенный банк»:
- Такие перестраховочные компании распространены во всем мире, этот механизм показал свою эффективность и применяется не только в ипотеке, но и в других видах кредитования. Если он будет принят и у нас, можно будет только порадоваться. Но нужно помнить о примере США, где, по сути, из-за перераспределения рисков и развился кризис. В России сейчас благоприятная ситуация для развития ипотеки. Большинство банков работают с программами АИЖК и устанавливают первоначальный взнос в 30%. Собственные программы имеют немногие банки, но они есть, и взнос у них ниже, чем 30%. 10%-ный взнос – это нормально, даже сейчас.
Артем МАСЛОВ, директор филиала «Самарский» ОАО «Балтинвестбанк»:
- Создание дочерней структуры АИЖК должно привести к удорожанию ипотеки. Главный вопрос – за чей счет будет выполняться страхование: либо за счет банка, а значит и потребителя, либо за счет создаваемой структуры и государства. Кроме того, будущее проекта зависит от того, какие риски примет на себя «дочка» АИЖК. Сейчас ипотека по стандартам АИЖК вернулась на докризисный уровень, и, вероятнее всего, стоимость жилья будет расти, то есть исчезает риск того, что залоговое имущество, снизившись в цене, не возместит ущерба. В любом случае, как дополнительный финансовый инструмент услуги такой компании будут иметь спрос.