В 2013 г. в Самаре появится новый крытый каток. Об этом стало известно на одном из последних заседаний областного правительства. Он будет построен за счет средств регионального бюджета. В целом на развитие материально-технической базы спортивных объектов в 2010 г. запланировано выделить 28 млн руб., в 2012 г. – 85 млн руб. Из них на строительство катка будет направлено 91 млн руб.: в 2010 г. – 6 млн руб. и в 2012 г. – 85 млн руб.
По словам президента федерации фигурного катания Самарской области Веры Богуш, заказчиком объекта выступает министерство строительства и ЖКХ Самарской области. Богуш также сообщила, что проект нового спортивного объекта уже разработан, но еще не утвержден. По ее словам, это будет крытый каток площадью 1800 кв. м. Проектом предусмотрены стандартная ледовая площадка, зал хореографии, тренажерный зал, административные и подсобные помещения, 300-400 посадочных мест на трибунах.
Для строительства выделен участок площадью 20,7 тыс. кв. м в п. Мехзавод. Богуш рассказала, что в настоящее время решается вопрос о его оформлении в собственность областного минстроя. Собственник этого участка – завод «Салют». По словам президента областной федерации фигурного катания, решение о передаче этой территории для строительства крытого катка уже одобрено гендиректором ОАО «Салют» Николаем Поролло.
В марте этого года администрация Самары провела публичные слушания, на которых было принято решение о смене зонирования указанного земельного участка для размещения там крытого катка с искусственным льдом. Об этом сообщается на официальном сайте мэрии.
По словам Богуш, главная цель проекта – обеспечение материально-технической базы для учащихся детско-юношеских спортивных школ. В утреннее и вечернее время с ними будут заниматься тренеры областной федерации фигурного катания. В остальное время, по ее мнению, площадка может быть использована для работы на коммерческих условиях.
В целом эксперты оценили проект положительно, при этом особо подчеркнув его социальную значимость. Они отметили, что город испытывает острый дефицит подобных сооружений: в настоящее время в Самаре работает всего один крытый каток – «Ледовая забава», расположенный рядом с ТОЦ «Русь на Волге». Как рассказал руководитель этого проекта Павел Слепнев, он представляет собой сооружение куполообразной формы без фундамента площадью 1200 кв. м. «Примерно четверть времени работы катка мы бесплатно предоставляем для тренировок учащимся спортивных школ», - сообщил он. Остальное время каток работает на коммерческих условиях. По его мнению, выделяемых областной казной средств достаточно для строительства стандартного тренировочного комплекса. Согласно оценке аналитика ИК «Финам» Сергея Фильченкова, средняя сумма затрат на строительство аналогичных объектов в других городах России составляет $3-5 млн. «Средние сроки строительства подобных сооружений составляют около 2,5 лет», - говорит он.
Гендиректор ЗАО «Агентство оценки и экспертизы собственности «Эл-гранд» Алексей Ульянин полагает, что строительство объекта, главной целью которого является привлечение детей и молодежи к спорту, важно в плане формирования положительного имиджа Самары. Перспективы успешного использования объекта в коммерческих целях вызывают у экспертов сомнения. По мнению Слепнева, спортивная культура в Самаре еще не сформирована, поэтому этот бизнес низкорентабелен. «К тому же он носит ярко выраженный сезонный характер. Пик спроса приходится на период с ноября по апрель. В остальное время посещаемость катков существенно снижается», - пояснил Слепнев. Тем не менее, как полагает Фильченков, зарабатывать на таких проектах можно. «Средний срок окупаемости подобных сооружений составляет 8-10 лет, что сопоставимо со сроками окупаемости объектов коммерческой недвижимости», - пояснил эксперт.
Сергей ФИЛЬЧЕНКОВ, аналитик ИК «Финам»:
- Я думаю, что проект привлечет внимание строительных компаний, так как это достаточно крупный и долгосрочный заказ. Скорее всего, самарское правительство постарается поддержать региональный бизнес, передав подряд его представителям. В Москве сейчас работают 26 крытых и несколько закрытых катков. Стоимость услуг в среднем составляет 150-300 руб. за час катания на коньках плюс 100-200 руб. в час за аренду коньков. Московские катки востребованы как рядовыми потребителями, так и корпоративными клиентами. Они активно используются для организации различных шоу и массовых мероприятий.