Как сообщил «Времени» руководитель самарской делегации - председатель комитета по сельскому хозяйству и продовольствию СГД Василий Потякин, работы по комплексной малоэтажной застройке были положительно оценены премьер- министром РФ Владимиром Путиным в ходе посещения Тамбовской области 2 июля. Тогда премьер ознакомился с объектами жилищного строительства, возведенными ЗАО «Тамак» в поселке «Солнечный». Именно в этот поселок отправились и самарские депутаты.
Стоимость возводимого ЗАО «Тамак» жилья эконом-класса, в зависимости от типа дома, общей площади и материалов, используемых для строительства, составляет от 16 до 25 тысяч за 1м2.
Что смогли увидеть на месте? Из запланированных 423 жилых домов в данный момент в «Солнечном» введено в эксплуатацию 54 коттеджа, в стадии завершения находятся еще 170 домов. Стоимость возводимого жилья эконом-класса, в зависимости от типа дома, общей площади и материалов используемых для строительства, составляет от 16 до 25 тысяч за 1м2. В рамках реализации данного проекта в поселке также возведут школу на 310 мест, 2 детских сада на 155 мест, предприятия коммунально-бытового обслуживания, фельдшерско-акушерского пункта, досугового и торгового центров.
Самарцы смогли ознакомиться и с производственной деятельностью ЗАО «Тамак», являющегося крупнейшим предприятием центральной черноземной зоны, осуществляющим проектирование, изготовление и монтаж малоэтажных жилых домов и социально-производственных зданий. Комментируя «Времени» визит в Тамбов начальник отдела комитета по сельскому хозяйству и продовольствию СГД Игорь Нагорнов заметил, что безусловным преимуществом этой компании является возможность осуществлять весь цикл строительства: от разработки проекта (собственная проектно-конструкторская группа готова представить около 2 тысяч вариантов исполнения домов), до изготовления конструкций дома, их доставки заказчику, а также монтажа домокомплектов и чистовой отделки,
По мнению Василия Потякина, опыт Тамбовской области по реализации проектов комплексной застройки сельских территорий прежде всего интересен тем, что позволяет сравнивать его с аналогичными проектами Самарской области. В первую очередь это касается застройки в поселке Новосемейкино Красноярского района, реализуемой Самарским областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе.
Как сообщил «Времени» заместитель главы Красноярского района по земельным и имущественным отношениям Сергей Кузякин, в Новосемейкино, прежде всего, строят жилье для военнослужащих. В настоящее время здесь уже сдано порядка 30 жилых домов. Участок частично обеспечен инфраструктурой: есть газ, электричество.
Существенным отличием реализации самарского проекта малоэтажной застройки является то, что Фонд за свой счет осуществляет приобретение, оформление земельных участков, подводку инженерной инфраструктуры и организацию внутриквартального благоустройства. Эти затраты впоследствии ложатся на граждан, приобретающих построенное Фондом жилье. В Тамбовской области средства на инфраструктуру выделяются из областного бюджета. В частности, финансируется строительство внутриквартальных дорог, подъездных путей, инженерного обеспечения. Это удешевляет строительство, и сокращает сроки сооружения жилья.
Итоги визита самарской делегации в поселок «Солнечный» были подведены 6 июля на встрече с заместителем главы администрации Тамбовской области по вопросам строительства, архитектуры, транспорта и дорожного хозяйства Николаем Коноваловым и генеральным директором ЗАО «Тамак» Анатолием Ольховским. По данным «Времени» самарские делегаты обсудили вопросы, связанные с осуществлением строительства и участием регионов в федеральных программах социального развития села. Пока не озвучено, примут ли участие тамбовские домостроители в реализации самарских проектов комплексной малоэтажной застройки. Однако эксперты считают, что ценовая ниша, в которой находятся дома и домокомплекты, производимые в Тамбовской области, еще не насыщена предложениями других производителей. Поэтому приход ЗАО «Тамак» на самарский рынок малоэтажного домостроения вполне возможен. Особенно если региональные власти решат использовать тамбовский опыт комплексной коттеджной застройки.
Справка
ЗАО «Тамак» организовано в 1999 году на базе Тамбовского комбината полносборного домостроения и является в настоящее время предприятием со 100% иностранным капиталом (Австрия, Германия). ЗАО «Тамак» расположено на площади 39 га в поселке «Строителей» в пригороде г.Тамбова и имеет следующие мощности для производства: комплекты домов из клееного бруса – 11000 м3 в год, панельные быстросборные дома – 50 000 м2 в год, цементно-стружечная плита – 44000 м3 в год, клееный оконный брус – 1200 м3 в год, межкомнатные двери – 40000 м2 в год, деревянные евроокна – 12000 м2 в год, элементы садово-паркового дизайна – 420 м3 в год, погонажные изделия – 1100 м3 в год. В настоящее время на предприятии работает тысяча сотрудников. Объем производства цементно-стружечной плиты позволяет предприятию контролировать 30% российского рынка в данном сегменте.
Свою продукцию ЗАО «Тамак» реализует более чем в 40 субъектах Российской Федерации, странах ближнего и дальнего зарубежья. Выручка от реализации продукции в 2009 году составила 650 млн рублей. Уровень рентабельности - 10%. С 1999 года инвестиции в основные средства предприятия составили около 800 млн. рублей.