Эксперты строительной отрасли и представители областного правительства были сдержанно оптимистичны в своих оценках ситуации на рынке недвижимости. Одним из основных показателей строительной отрасли является объем жилья, сданного в эксплуатацию.
~ 1000 компаний Самарской области получили допуски к строительным работам.
> 1 млн кв. м жилья введено в эксплуатацию в 2009 г. в Самарской области.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Самарской области Владимир Березовский констатировал, что в 2009 г. в губернии удалось ввести 1,035 млн кв. м. «Мы ожидали еще худших результатов, - признался чиновник. – В современных экономических условиях это удовлетворительный показатель».
По словам Березовского, возрастает поддержка строительной отрасли со стороны федеральных властей. Так, в 2010 г. министерство регионального развития РФ выделит более 30 млн руб. на строительство объектов коммунальной инфраструктуры в Самарской области. Еще в 2009 г. министерство обороны выделило 1,4 млрд руб. на покупку квартир для военнослужащих в Кинеле, Сызрани, Ставропольском районе, Тольятти и Жигулевске.
Кроме того, по словам замминистра, в 2009 г. строительные компании стали постепенно выходить из кризисной ситуации и создавать новые девелоперские проекты. «Сейчас уже есть несколько проектов по масштабной застройке территории, как Самары, так и области», - заявил Березовский. Все больше строительных компаний Самарской области получают допуски в саморегулируемых организациях. По словам исполнительного директора НП СРО «Самарская гильдия строителей» Григория Дворцова, сегодня допуски к строительным работам имеют около 1000 компаний по Самарской области. Это говорит о том, что значительная часть игроков намерена продолжать свою деятельность на рынке несмотря на тяжелые экономические условия.
Еще одна положительная тенденция, которую отметили эксперты строительного рынка, – это увеличение доли ипотечного кредитования. По словам директора самарского представительства ЗАО КБ «Дельта Кредит» Марины Мичкиной, в III квартале 2009 г. банк выдал больше ипотечных кредитов, чем за все предшествующее полугодие. Таким образом, как отметил президент Поволжской гильдии риелторов Максим Хвостов, «положительные сдвиги на рынке недвижимости есть, хотя пока его показатели далеки от реалий 2007-2008 гг.».